올해 부산지역 표준지 공시지가가 전년 대비 평균 3.63% 상승한 것으로 나타났다.

이는 전국평균인 3.14%보다는 높은 수치지만 인접한 경남(4.33%↑), 울산(5.93%↑)보다는 낮은 수치다.

이번 결과는 국토해양부 주관으로 감정평가사를 지정, 주변 환경 및 자연·사회적 조건 등을 감안해 조사 평가한 것으로, 중앙부동산평가위원회 심의를 거쳐 최근 결정 공시된 내용에 따른 것이다.

이번에 부산에서는 관내 16개 구·군 지역에 위치하고 있는 표준지 18,348필지에 대해 표준지 공시지가 조사가 실시됐다.

조사결과 부산시 평균지가 변동률은 3.63%로서 전년도 2.32%대비 1.31% 상승한 것으로 나타났다.

특히 개발지역인 강서구(6.51%↑)와 기장군(4.36%↑)이 높은 공시지가 상승률을 보였다.

이는 화전사업단지 등 부산신항 배후개발 사업지의 준공, 동부산 관광단지의 개발로 인한 용도지역 변경, 정관신도시 주변지역의 발전 등의 요인이 영향을 미친 것으로 보인다. 

또 해운대(4.56%↑)와 수영구(4.40%↑)도 도시철도 4호선 개통, 도시첨단 산업단지 및 해운대수목원조성 등에 의한 개발기대심리 등으로 상승폭이 컸다.

사상구(5.74%↑)와 사하구(4.46%↑)도 경전철운행, 사상역세권 활성화, 거가대교개통 등에 의한 유동인구증가로 인한 상권 활성화 및 공장용지의 현실화로 상승률이 높았다.

하지만 원도심권인 중구(1.01%↑), 서구(1.60%↑), 동구(0.85%↑), 부산진구(1.27%↑) 등은 상권지의 가격현실화, 주거기반시설의 낙후 등 부동산경기상승의 제한요인 등으로 소폭상승에 그쳤다.

부산시내 표준지가가 제일 높은 장소는 지난해와 같이 부산진구 부전동 254-20번지 금강제화 터로 ㎡당 2천2백8십만원으로 조사됐다.

또 가장 낮은 곳도 지난해와 동일한 개발제한구역인 금정구 오륜동 산40번지(임야)로서 ㎡당 550원인 것으로 나타났다.

한편 올해부터는 표준지가 공시시점에 소유자에게 발송됐던 가격결정통지문이 인터넷 검색의 일상화로 발송되지 않는다.

대신 표준지공시지가 관련 각종 문의에 대한 안내를 위해 오는 8월까지 국토해양부에 부동산 공시가격 콜센터가 운영된다.

표준지공시지가는 오는 29일까지 표준지 소재 시·군·구 및 국토해양부 부동산 공시가격알리미를 통해 열람할 수 있다.

표준지 공시가격에 이의가 있는 소유자나 법률상 이해관계인은 열람기간 내에 시·군·구 또는 국토해양부(부동산평가과)에 이의신청을 할 수 있다.

이의 신청으로 재조정된 가격은 다음달 20일 공시될 예정이다.