출판사 박영사는 부동산개발사업과 관련한 사회적 비용을 줄일 방안을 제시하고, 부동산개발사업의 진행 과정을 재구성해 부동산개발사업을 간접적으로 체험할 수 있는 ‘부동산개발사업 성공과 실패’(우덕성 지음)를 출간했다.이 책은 다양한 형태의 부동산개발사업을 자문하고, 부동산개발사업을 실제로 매각한 저자의 경험을 토대로 개발사업의 성패를 좌우하는 부동산개발사업의 중요한 쟁점에 대해 설명하고 있다. 교과서 방식의 설명이 아닌 실재 사건이나 사례에 바로 응용할 수 있도록 총 5장에 걸쳐 구체적으로 집필했다.저자인 우덕성 변호사는 개발 과정에서

출판사 박영사는 진입도로가 없어 활용되지 못하는 죽은 땅을 되살리는 방안을 담은 ‘진입도로법의 체계: 맹지에 대한 새로운 접근’(김면규 지음)을 출간했다.우리나라 땅의 대부분이 진입도로가 없어서 활용하지 못하는 소위 ‘맹지’이다. 이 맹지들은 공공도로와 연결되는 진입도로만 확보할 수 있으면 건축 등 다양한 용도에 효율적으로 쓰일 수 있다. 그러나 정부가 예산을 들여 도로망을 확충하는 데는 한계가 있기 때문에 실제로는 토지 이용자가 진입로에 해당하는 부지를 사들이거나 동의를 얻어야 한다.이로 인해 토지들 중 상당수가 맹지가 되고, 도

스테이션3(대표 한유순·유형석)는 공인중개사 전용 앱 ‘다방프로’가 출시 2년 만에 회원 3만 8천여 명을 돌파했다고 18일 밝혔다.이는 전국 개업 공인중개사가 10만 5천여 명(2018년 6월 기준)임을 감안했을 때 약 36%에 해당하는 수치로, 개업 공인중개사 3분의 1 이상이 다방프로를 사용하고 있다는 의미다.지난 2016년 12월에 출시된 ‘다방프로’는 외근이 잦은 공인중개사들이 시공간 제약 없이 스마트폰이나 PC로 손쉽게 부동산 매물을 관리할 수 있는 점이 특징이다. 공인중개사들은 다방프로를 통해 스마트폰으로 사진 촬영 후

최근 현대화가 지속되면서 노후 단독주택 신축, 다가구 원룸 주택 신축, 빌라건축 등 수요는 늘고 있지만 주택신축사업에 나섰다가 현장부도의 사태를 겪어 큰 피해를 보는 이들이 많다.또한, 건축계약시 계약내용을 악용하거나, 날림 공사 등과 같은 이유로 건축사기를 당한 이들 또한 셀 수 없이 많은 것이 현실이다.이와 같이 건축전문지식이 부족하거나, 소규모 건축에서 고통 받는 건축주들을 위해 설립된 건축 비교견적, 위험관리 플랫폼 닥터빌드는 소규모 주택신축 및 임대사업을 꿈꾸는 예비건축주들에게 도움을 주고 있다.닥터빌드의 프로세스는 다음과

(주)한빛R&C는 ‘부동산 분양 종합광고 대행’을 전문으로 하는 회사로서 토지와 아파트 등 다수의 분양현장의 광고를 집행하여 성공적으로 수행한 이력이 다수 있는 업체이다.현수막과 차량 광고, 빌보드 광고 등 기본적인 분양광고 수단을 비롯하여 블로그 등 바이럴과 페이스북 마케팅 등 커뮤니티, 그리고 CPA DB 확보, 자체 보유 공인중개사, 분양상담사 DB를 활용한 MGM 제휴 등 수많은 기법을 활용하여 종합 마케팅을 수행한다.현장의 기초가 되는 브랜드 카피라이터, 영상 스토리보드 기획자와 편집자를 자체 운용하고 있고, 우수한 역량의

투자 절차에 있어서 계약(Contract) 단계는 투자를 마무리하는 단계입니다. 투자 초기부터 논의되었던 모든 중대한 사항을 정리하여 투자 조건을 확정하고, 더 나아가 이후 및 투자회수 단계까지 있을 수 있는 여러 가지 리스크 요인들에 대해 계약으로서 그 책임 소재를 분명히 한다는 의의를 지닙니다.1. 주식매매계약서(Share Purchase Agreeme

이번 칼럼은 훌륭한 건물주가 되는 실전 비결 세번째 내용을 게제하고자 한다.성장가도에 있는 기업들의 꿈은 멋진 사옥을 마련하는 것이기에 직원들의 출퇴근이 용이한 목 좋은 곳에 토지를 구입해 전시성을 갖춘 건물을 정성을 다해 건물을 짓는 것이 대부분이다. 그러던 중 회사가 갑자기 유동성이 부족해지면 가장 먼저 회사 사옥을 파는 것이 또한 대부분이다.아래 건물

사람들은 대부분 토지에 투자 하면 많은 이익을 얻을 수 있을 것이라는 막연한 기대를 하고 있다. 그리고 이러한 기대는 토지를 취득하면 이익을 얻지 못하더라도 적어도 손해는 보지 않을 것이라는 심리적 위안 때문에 더욱 확신에 가깝게 변하게 된다. 이러한 막연한 기대감을 현실화시키기 위하여 사람들은 어떠한 토지를 매입하여야

서울 16개구의 매매가격이 입주 5년 이하의 새 아파트 전세가격보다 낮은 것으로 나타났다. 새 아파트의 전세가격은 3.3㎡ 당 1,791만 원, 서울 16개 구의 매매가격은 그 이하로 확인되기 때문이다. 일반적으로 주택시장에서 전∙월세 거주자는 ‘집 없는 설움’의 대상으로 인식된다. 하지만 새 아파트 전세처럼 집 살 능력이 되지만 일부러 임차하는

부동산 포탈사이트 닥터아파트에서는 "11.3대책 효과, 길어야 3개월이다"이라는 분석글을 올렸다. 다음은 11.3대책 효과에 대한 분석 전문이다.수도권 분양시장과 분양권시장에 예상보다 강한 규제책이 나왔다. ‘리틀 투기과열지구’ 조정대상지역에서는 1순위 청약자격을 강화하고 전매제한 기간을 1년 늘리거나 소유권 이전등기를 할 때까지 전매를 금지시켰다. 분

전국 아파트 청약경쟁률은 올해 11월 2일 기준 15.1 대 1을 기록하며 지난해(11.5 대 1)보다 과열된 모습이다. 중도금대출보증강화를 앞세운 8.25대책이후에도 아파트 분양시장이 좀처럼 진정되지 않자 정부가 드디어 11·3대책을 통해 청약시장 규제를 본격화하고 수요를 조절할 칼을 빼 들었다. 부동산114 리서치센터 함영진 센터장은 11·3 청약규제에

8.25 가계부채 대책을 발표한지 두 달이 지난 가운데 강남4구를 비롯해 재건축 이슈가 있는 지역을 중심으로 아파트값 상승이 가파르게 상승했다. 또 같은 강남구라 하더라도 재건축 아파트가 일반 아파트에 비해 2배 이상 높은 상승률을 기록하기도 했다. 아파트 분양시장도 호조세를 보이면서 8.25 대책 발표 이후 분양된 서초구의 아파트는 평균 306.6대 1의

10대 메이저 건설사들은 11~12월에도 많은 분양물량을 쏟아낼 예정이다.부동산 포털 닥터아파트에 따르면 GS건설 등 10대 메이저 건설사가 연내(11~12월) 분양예정인 단지는 전국 50곳 4만864가구에 달한다. 이중 재개발 재건축 등 정비사업은 16곳 7,515가구다.분양물량으로 보면 GS건설이 11곳 9,376가구로 가장 많다. 이어 대우건설이 7,

정부가 부동산 경기 과열에 선별적, 단계적 대응을 예고하고 있는 가운데 가팔랐던 서울 재건축 아파트값 상승이 멈췄다. 부동산114에 따르면 10월 마지막 주, 서울 재건축 아파트값은 0.00%의 변동률을 보이며 32주간의 상승랠리를 끝냈다. 강남(-0.02%)과 송파(-0.03%) 재건축이 약세를 보인 영향이다. 강남구 개포동 주공4단지, 주공고층7단지를

2016년 11월 첫째 주에는 청약물량이 20곳 11,793가구에 달한다. 모델하우스는 13곳 오픈할 예정이다. 당첨자 발표는 32곳, 당첨자 계약은 13곳이다.부동산포털 닥터아파트가 11월 1주(10월 31일~11월 5일) 분양일정을 정리했다. 금주 청약접수가 실시되는 단지는 20곳이다.11월 1일(화)에 2곳에서 청약접수를 실시한다.한국토지주택공사(LH

2016년 10월 넷째 주에는 청약물량이 30곳 15,083가구에 달한다. 모델하우스는 22곳 오픈할 예정이다. 당첨자 발표는 16곳, 당첨자 계약은 22곳이다.부동산포털 닥터아파트가 10월 4주(10월 24일~10월 29일) 분양일정을 정리했다. 금주 청약접수가 실시되는 단지는 30곳이다. 24일(월)에 5곳에서 청약접수를 실시한다.한국토지주택공사(LH)

부동산114에 따르면2016년 11월 전국 아파트 분양물량은 7만5,388가구로 집계됐다.한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)의 중도금대출 보증건수 강화 등 분양시장 과열현상을 잡기 위한규제카드가 계속나오고 있다.일부 건설회사는향후 분양시장 규제 가능성에 촉각을 곤두세우며 당초 10월에 분양예정이었던 사업장을일부 연기하면서 11월에 분양예정물량

부동산114에 따르면 2016년 3분기 서울 소재 상가 평균 임대료는 전분기대비 9.3% 오른 3.36만원/㎡으로 집계됐다. 주요 상권 임대료가 전반적으로 오름세를 나타낸 가운데 강북 지역 상권 임대료 상승이 두드려졌다.상권별로는 문화행사 개최로 관광객 수요가 증가한 상암DMC상권(20.0%)의 강세가 지속됐다. 오피스 상주수요가 꾸준한 가운데 다양한 행사

부동산114에 따르면 전국 11월 아파트 입주물량은 연내 최대치인 3만5,107가구다. 이 중 전용 85㎡이하의 중소형 아파트가 3만3,209가구로 11월 입주물량의 95%를 차지한다.수도권은 전월(7,713가구) 대비 148.5%(1만1,451가구) 증가한 연내 최대 입주물량인 1만9,164가구가 11월 입주한다. 특히 서울은 전월(198가구) 대비 6,

2016년 10월 넷째 주에는 청약물량이 29곳 14.906가구에 달한다. 모델하우스는 23곳 오픈할 예정이다. 당첨자 발표는 16곳, 당첨자 계약은 22곳이다.부동산 포털 닥터아파트가 10월 4주(10월 24일~10월 29일) 분양일정을 정리했다. 금주 청약접수가 실시되는 단지는 29곳이다.24일(월)에 5곳에서 청약접수를 실시한다.한국토지주택공사(LH)