^^^▲ 보금자리주택 건설 조감도^^^

경북도에 따르면 그동안 민간주택사업자 위주로 대부분 중대형규모 분양주택이 건립 공급되던 주택시장에는 건설경기 침체가 장기화되면서 미분양 주택이 계속 증가하고 있는 실정이지만, 정작 도내 중소도시 읍면지역 저소득, 서민층 및 무주택자들은 혜택을 받지 못하는 처지다.

이에 따라 경북도가 건립 계획을 밝힌 보금자리주택은 26.4~82.6㎡(8~25평) 규모 이하로 30~50년 정도 임대 후 분양전환 되거나 소형공급 분양주택을 혼합해 LH(주공+토공) 공사나 지방공사 등이 건립하는 신개념 서민용 임대주택이다.

임대가격이 기존 주변시세보다 60~70% 정도 저렴할 뿐 아니라 부도나 중단 우려가 없는 그야말로 튼튼하고 품격 있는 구조로서 전액 국민주택기금이나 LH자금으로 건립하게 된다.

특히 경북도는 정부가 2012년까지 수도권을 중심으로 보금자리주택 65만호 건립계획을 밝힌 가운데, 국토부 및 LH 등과 적극적인 협의를 거쳐 지방에 건립될 예정인 5만호 중 20%인 1만호를 유치하겠다는 것이다.

구체적 건립계획은 소형 임대주택 8500가구, 공공분양 1500가구다. 지구별로는 포항 1개 지구 300가구, 김천 1개 지구 800가구 등 총 16개 시군 18개 지구에서 금년 하반기부터 일제히 건립 준비에 착수하게 된다. 이들 중 준비가 완료된 포항장량(1006)지구, 경주외동(499)지구, 영주가흥(400)지구, 영양동부(200)지구는 금년 상반기 중 착공해 2012년 말에 실수요자에게 공급된다.

보금자리주택은 부지매입이 용이하고, 도로 및 상하수도 등 기반시설 공급이 수월하며 접근성이 양호한 읍면이나 일반 주거지역에 우선적으로 건립하게 된다. 택지개발지구나 도시개발지역으로 기 조성된 토지는 보금자리지구로 전환한 후 주민공람, 지구지정 등의 절차를 거친 후 추진하게 된다.

이로 인해 경북에는 LH공사가 2006년부터 기존 건립하고 있거나 사업승인된 후 건립예정인 24개 지구 총 1만3000여 가구의 공공분양주택을 포함, 2015년까지 총 2만3000가구의 임대 및 소형 공공 분양주택이 3조원의 예산으로 건립될 예정이다.

경북도 관계자는 "도내 노후된 읍면지역의 열악한 주거환경이 크게 개선됨은 물론 주거형태도 많은 변화가 있을 것으로 예상되며, 실질적인 영세근로자 일자리 4만개 정도가 창출되고 제조업 및 건설 산업에 1조원 정도의 경기유발 파급효과가 발생, 건설 및 건축경기 활성화에 결정적 기여를 하게 될 것"이라고 전망했다.

특히 "상대적으로 열악한 읍면지역에 튼튼하고 아름다운 서민용 보금자리 주택이 대량으로 공급됨으로써 그 동안 주택 공급정책에서 소외되다시피 한 저소득층, 서민들의 주거혜택이 획기적으로 향상될 것"으로 기대했다.

아울러 "항구적인 주거복지가 실현돼 낡고 불편한 주거환경이 말끔히 해소될 것으로 기대되며 기존 분양주택의 가격인하와 주택수급시장 안정에도 크게 기여할 것"이라고 내다봤다.