강남구의 경우 대치동 은마아파트를 비롯해 논현동 논현경복아파트와 도곡동 도곡동신, 도곡삼익, 서린아파트, 대치동 쌍용 1, 2차아파트 단지가 이에 해당된다.

은마아파트에 살고 있는 한 주민은 “오랜된 배관에서 썩은 녹물이 나오고 오래된 건물로 금이가고 비가 새도 오직 재건축 한 가닥에 희망을 걸었는데 이번 서울시의 발표는 여기 주민들의 희망을 송두리째 빼앗아 간 것”이라며 “정부의 잘못된 집값 정책으로 아파트 가격이 폭등했는데 이것을 재건축으로 규제한다는 것은 정부의 또 다른 잘못”이라고 울분을 토로했다.

또 다른 주민은 “정부의 많은 규제정책에도 강남 집값은 꿈적도 하지 않는 것만 봐도 정부의 부동산 정책은 실패”라며 “더 이상 재건축 단지 주민들을 우롱하지 말고 부동산 정책도 시장경제에 맡겨야 한다”고 역설했다.

이번 재건축 용적율 210%에 대해 강남구의회 이석주 의원(대치2동)은 “현재 반포나 잠실, 압구정 등 아파트지구기본계획이나 재건축정비계획 그리고 서울시 지구단위 계획 모두가 3종주거에서 230%로 해주고 있으면서 기반시설 충분한 재건축 기본계획만 오로지 210%로 한 것은 지역간, 사업간 형평성이 맞지 않고 현행 법상으로도 3종주거 용적율이 300%까지며 서울시 조례도 250%이고 현재도 230%로 승인하고 있으면서 왜 재건축기본계획만 오로지 210%인지 뻔히 보이는 엉터리 규제”라고 비난했다.

이 의원은 “이번 재건축 용적율 210% 확정은 오직 강남폭격에만 혈안이 된 엉터리 규제정책으로 시민이야 죽던 말던 재건축을 아예 포기하라는 사형선고가 아니고 또 무엇인지 무너져가는 낡은 집에서 시민은 죽어가고, 공급량 부족으로 기존 아파트값만 계속 폭등할 것을 안봐도 다 아는 사실”이라며 “정부와 서울시 당국은 이번 재건축 기본계획 중 용적율 계획은 말도 안되는 엉터리이니 당장 재검토해야 한다”고 주장했다.

은마아파트에 있는 부동산 중개업소 관계자는 “서울시의 재건축 용적율 210% 확정 이후 매물은 꾸준히 나오고 있지만 찾는 사람들은 그렇게 많지 않은 상황”이라며 “현재 시간이 지나면 재건축 시장이 바뀔 것으로 기대하는 사람들이 많아 아직은 관망하는 분위기 높다”고 설명했다.

한편 강남구 대치동, 개포동, 도곡동을 비롯해 동대문구 일부 재건축 조합장들은 이날 오후 모임을 갖고 가칭 ‘주택 재건축 연합회’를 구성하기로 결정하고 향후 구체적인 계획에 대해 논의했다.

주택 재건축 연합회 장덕환(개포4단지)회장은 이날 모임에 대해 “오늘 모임에서는 86년 이전에 지어진 아파트 중에 재건축을 계획하고 있는 아파트를 대상으로 연합회를 결성하기로 합의했다”며 “앞으로 서울시에 탄원서를 제출하고 집회 신고를 하는 등 서울시 재건축기본계획 용적율 210% 수정과 정부의 재건축 규제 강경 방침에 공동으로 대응해 나갈 계획”이라고 밝혔다.