건설교통부에 따르면, 8.31 부동산제도 개혁방안 발표 이후 처음 실시한 9월 첫주 주간 주택가격동향 조사결과 서울이 0.0%, 강남 3구가 -0.1%를 기록하는 등 큰폭의 하락은 아니지만 전반적으로 시장이 안정되고 있는 것으로 나타났다.

그동안 아파트 가격의 상승을 이끌어 온 강남.강동.송파구 및 과천시 재건축 아파트의 가격은 8월에 이어 하락세(강남 -0.7%, 강동 -0.8%, 송파 -0.2%, 과천시 -0.4%)가 계속되고 있는 것으로 조사되어 최근 강북개발발표 이후의 뚜렸한 하향세가 드러나고 있다.

건설교통부는 8.31 대책에 따른 투기적 가수요의 위축, 주택공급 확대정책 등으로 주택가격의 하향 안정세는 지속될 것으로 예상했다.

또한, 이번 주 발표된 재개발.재건축 입주권 과세조치의 영향으로, 최근 강보합세를 보여 온 뉴타운 등 재개발 예정지역의 주택가격이 안정되고, 강남 등지의 재건축 아파트 가격의 하락세는 빨라질 것으로 전망하였다.

한편 8.31 대책과는 무관하게 송파 거여.마천동 일대의 최근 상승바람에는 부동산시장의 과열열기는 여전한 것으로 드러났다.

전세가격은 전반적으로 안정되어 있는 가운데, 8월 중순 이후 강남.분당.용인 등 일부 지역에서 이사철 등 계절적 요인과 주택가격 하락기대가 확산되면서 구매수요가 전세 수요로 전환되는 등의 영향으로 상승세를 보이고 있다.

건교부는 현재 전세값이 상승하고 있는 지역도 서울 등 수도권의 아파트 입주물량이 풍부한 점을 감안할 때 이사철이 지나면 곧 안정을 되찾을 것이라고 전망하면서,

서민 주거생활에 직접적 영향을 미치는 전세가격 동향을 예의 주시하면서 필요시 적극적인 대책을 강구할 계획이라고 밝혔다.

또한, 정부는 주택가격 하락에 따라 앞으로 무주택자가 내 집을 마련하거나 서민들이 좀 더 나은 주택을 장만하는데 좋은 시기가 온다는 점을 감안하여 이 들을 위한 주택금융 지원방안도 강구할 계획이다.