부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2005년 1분기(1~3월)중 분양된 아파트(주상복합 포함)의 평당 분양가를 조사한 결과 수도권은 9백19만원으로 전년 동기에 비해 23만원이 낮아져 2.4% 하락했다. 반면 울산, 광주, 부산 등 지방광역시는 평당 6백24만원으로 16.2%(87만원) 올랐다.

1분기 수도권과 지방광역시의 평형별 평당 분양가는 2004년 1분기에 비해 △10평형대이하는 -19.1% △20평형대 -4.3% △30평형대 6.6% △40평형대 3.6% △50평형대 이상 4.9% 등으로 10평형대이하과 20평형대는 내렸고 30평형대 이상은 모두 올랐다.

수도권과 지방광역시에서 1분기 분양된 아파트 가운데 분양가가 가장 싼 단지는 화성시 태안읍 우남블루존으로 23평형이 평당 2백82만원이었다. 가장 비싼 단지는 용산구 용산동5가 파크타워 51평형으로 평당 2천3백10만원을 기록했다.

올 들어 지역별 분양가 변동추이를 보면 수도권은 변동률이 서울 -2.0%(평당 26만원 하락), 인천 -6.6%(평당 48만원 하락), 경기 0.6%(평당 5만원 인상)를 기록했다. 서울의 경우 3차 동시분양까지 강남권 분양물량이 적고 소규모 단지가 많아 분양가가 2004년보다 하락했다.

구별로 보면 △동작구(29.7%) △강동구(23.8%) △용산구(19.0%)가 1년 전보다 올랐고 △서초구(-20.4%) △노원구(-9.5%) △강남구(-3.6%)가 하락했다.

경기에서는 판교신도시 수혜지역인 성남시(16.7%)와 용인시(6.4%), 그리고 구리시(13.6%)가 올랐다. 지방광역시에서는 대구(-7.9%)와 대전(-1.6%)이 하락했다. 반면 울산(74.9%) 광주(22.4%) 부산(11.2%) 등이 올랐다.