양산시가 2030년을 목표로 ‘도시관리계획 전면 재정비’를 확정하고 물금신도시 지구단위계획 규제 완화를 통해 투자 환경 개선과 지속 가능한 도시 성장 기반 마련에 나섰다.

시는 코로나19 이후 급변한 소비문화, 경기 침체, 상업지역 공실률 증가와 슬럼화 우려 등 복합적인 도시 문제에 대응하기 위해 이번 재정비를 추진했다고 1일 밝혔다. 기존의 엄격한 규제를 과감히 완화해 지역 경제 활성화와 주민 삶의 질 향상을 동시에 이끌겠다는 구상이다.

시는 상업지역 경쟁력 회복과 투자 유치를 위해 일반상업지역 용적률을 기존 300%에서 최대 1,000%로 대폭 확대하고, 건축 가능 층수도 5층에서 10층으로 상향했다. 주거복합건축물의 공동주택 연면적 비율 역시 최대 90%까지 완화해 주거·상업이 결합된 복합 개발을 유도한다. 단독주택용지의 경우 주차장 설치를 추가 허용하고 층수를 3층에서 4층으로 높여 주차난 해소와 생활 편의성을 강화했다.

재정비안에는 도시 인프라 확충도 포함됐다. ▲59개 도로 노선 신설·변경 ▲KTX 물금역 주변 주차장 부지 추가 확보 ▲하천 33개 시설 정비를 통한 재해 예방과 환경 보호 ▲황산·가산공원 내 국내 최대 규모 파크골프장 조성 ▲도시생활공원 2곳 신설 등이다. 덕계동 아파트 단지 인근의 가축사육 문제를 해소하고 생활체육시설을 확충해 주민 정주 여건 개선과 지역 커뮤니티 활성화에도 나선다.

또한 지구단위계획구역 내 가설건축물 관리 방안을 새롭게 마련해 도시 공간의 질적 향상과 안전성을 강화했다. 시는 이를 통해 쾌적하고 안전한 생활환경을 조성하겠다는 방침이다.

양산시는 이번 재정비를 통해 지역 상권 활성화, 인구 유입, 투자 환경 개선 등 긍정적 효과를 기대하고 있다.

나동연 양산시장은 “이번 도시관리계획 재정비는 급변하는 환경과 주민 요구를 충실히 반영한 결과”라며 “물금신도시가 새로운 활력을 되찾는 중요한 전환점이 될 것”이라고 강조했다. 이어 “앞으로도 도시 경쟁력 강화와 생활 편의 증진을 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.