^^^▲ 정가운데 안상수 인천시장 중심으로 시계 반대방향으로 ‘스탠 게일’ 美 게일 컴퍼니 회장, ‘존 하인즈’ 게일 인터내셔널 사장^^^

송도 국제업무단지 개발사업자인 게일 인터내셔널의 해외투자 유치 성과가 가시화 되고 있다. 모건 스탠리 부동산펀드는 송도국제업무단지 내 30억 달러 (3조원 상당) 규모의 건축사업에 3억 5천만 달러 (3천 5백억원 상당)를 투자할 것을 게일 인터내셔널과 합의했다.

게일 인터내셔널의 스탠 게일 회장과 존 하인즈 사장, 그리고 모건 스탠리 부동산펀드의 크리스토퍼 니하우스 부회장은 11일 안상수 인천시장과 투자 합의를 했다고 밝혔다.

모건 스탠리 부동산펀드의 3억 5천만 달러는 추후 설립될 송도신도시개발유한회사 (게일 인터내셔널과 포스코 건설의 합작회사)와 모건 스탠리의 합작회사에의 지분참여 형태로 투자될 예정이다. 이 합작회사는 송도 국제업무단지의 상징적인 건물인 65층 동북아 트레이드 타워와 일부 주거시설, 업무시설, 상업시설, 컨벤션센터 호텔 지하구조시설, 숙박시설 (호텔), 잭 니클라우스 골프장시설을 개발하는데 중점 적 역할을 할 것 이라고 말했다 .

모건 스탠리 부동산펀드는 연내 송도 신도시 개발에 1억 5천만 달러가 투자되어 65층 동북아 트레이드 타워와 업무 및 상업시설의 개발이 본격화될 것이며, 차후 사업 일정에 맞추어 2억 달러가 추가 증자될 예정이다 했다.

또한 모건 스탠리의 대규모 투자로 인해 송도 사업에 대한 국내외 투자자들의 관심 및 신뢰도가 증폭되는 한편 다양한 투자자들의 연속적인 투자가 기대되며, 전세계 굴지의 다국적 기업을 업무, 상업시설 입주사로 확보하고 있는 모건 스탠리의 글로벌 네트워크를 통한 입주기업 유치 가속화 될것으로 보인다.

이번 모건 스탠리의 투자는 공사 및 운영에 이르기까지 8~10년 이상 이루어지는 개발사업에 대한 장기투자이다. 해외투자자들이 국가 안보 등의 이유로 인한 리스크 부담이 높은 나라에선 개발투자를 하지 않는다는 점에서 비추어 볼 때, 본 투자유치는 국가 신인도 제고와 함께 현재 한반도 정세에 대한 해외투자자의 우려 불식에도 크게 기여할 것으로 보인다.

이와 같이 송도 신도시 개발 사업의 투자유치는 글로벌 기준의 투명성 회계방식으로 이루어져, 한국 금융산업의 투명성 제고를 세계에 알리는 파급효과를 나타낼것으로 보이며 현재 송도국제업무단지 내에는 컨벤션센터, 송도국제학교, 더 샾 퍼스트월드 주상복합 건축이 진행되고 있는데, 이 건축사업으로 인해 벌써 3천 여 일자리가 창출되었다. 따라서, 모건스탠리 부동산펀드의 투자 유치로 본격화 될 일련의 시설 개발사업으로 인해 수많은 일자리가 창출될 것으로 전망 된다.

스탠 게일 회장은 “이번 대규모 외자유치는 무수한 국내외 사업체들과 시민, 관광객들이 역동적으로 활동하는 국제도시를 만들겠다는 우리의 강한 의지와 노력의 결과이다. 이번 투자유치로 인해 업무, 상업시설을 포함한 많은 핵심 시설이 개발되고, 진정한 국제도시를 건설하는 데에 진일보하게 될 것”이라고 전했다.

이어 존 하인즈 대표이사는 “세계 최고수준을 자랑하는 모건 스탠리의 대규모 투자는 송도 개발사업의 사업성을 전세계 투자자에게 입증시켜주는 것으로, 이번 투자유치 성과는 다양한 투자자들의 연속적인 투자와 입주기업을 유치하는 데에 기폭제 역할을 할 것으로 기대한다”며, “이번 투자로 인해 국제도시 개발 사업이 가속화될 것”이라고 말했다.

또한 크리스토퍼 니하우스 모건 스탠리 부동산펀드 부회장은 “이번 자본 유입은 게일 인터내셔널과 포스코 건설이 건설하는 송도국제업무단지 개발사업에의 확신을 입증하는 것이다. 차기 아시아의 핵심도시가 될 송도를 건설하는 우리의 오래된 파트너사를 지원하게 되어 매우 기쁘다”고 전했다.

한편 송도신도시개발유한회사(NSC)는 송도신도시 국제업무지구 개발 사업자로서 세계적인 부동산 개발회사인 미국 게일 인터내셔널과 포스코 건설의 7:3 지분으로 2002년 3월에 설립되었으며

NSC의 시행업무를 담당하고 있는 게일 인터내셔널은 해외 투자와 다국적기업을 유치하기 위해 많은 노력을 하고 있다. 아울러, 전반적인 개발 계획. 자금 조달, 시공 그리고 국제업무지구내의 호텔, 숙박시설, 병원, 교육시설 등의 투자유치를 위한 마케팅 활동 등을 총괄하고 있다.

송도 국제업무단지 개발 프로젝트는 세계적으로도 가장 큰 규모의 개발 프로젝트 중 하나로KPF(Kohn Pederson Fox)가 설계한 송도신도시개발프로젝트는 향후 10년간 약 200억불 이상이 투입되는 대규모 사업이다.

모건 스탠리 (Morgan Stanley) 는 증권, 투신 및 신용카드 사업 부문에서 업계 선두의 실적을 보이고 있는 세계적 규모의 금융서비스 회사이다. 전세계 28개국에 600개 이상의 지점 및 사무소를 운영하고 있는 모건 스탠리는 자체 보유중인 인력과 아이디어를 결합해 고객들의 재무 관련 목표 달성을 지원하고 있다.

모건 스탠리 부동산펀드 (MSREF)와 모건 스탠리는 사내 부동산투자그룹 (“Real Estate Investing Group”)을 통해 주식 펀드를 운용하고 있다. 전세계 부동산 시장에 투자중인 MSREF는, 1991년 이후 전세계적으로 미화 400억 달러 상당의 부동산 자산을 취득함과 더불어 이 부문 적극적인 투자 활동을 지속해왔다.