‘공주 송선ㆍ동현지구 신도시 개발사업’이 세종ㆍ대전시 등 인접 광역도시권과 연계한 공주시의 새로운 성장축으로 개발된다.

김정섭 공주시장은 28일 특별브리핑을 통해 지난 27일 충청남도ㆍ충남개발공사와 업무협약을 체결한 ‘공주 송선ㆍ동현지구 도시개발사업’과 관련, 향후 지원 및 추진방향을 상세히 제시했다.

‘송선ㆍ동현 신도시’는 충남개발공사가 송선교차로에서 동공주(서세종)IC까지 이르는 94만㎡의 부지에 2027년까지 7241호의 주택을 공급하는 사업이다.

주거 유형별로 보면 아파트가 6367호, 주상복합이 526호, 단독주택이 348호가 들어온다. 이중 분양은 4894호, 임대는 1473호가 될 전망이다. 예상 사업비 5577억 원은 사업시행자인 충남개발공사가 공사채 발행을 통해 마련한다는 계획이어서 공주시는 재원 부담이 전혀 없다.

공주시 역사상 최대 규모 도시개발사업

신도시에는 수용 계획인구가 1만 6799명에 이르기 때문에 교육시설도 유치원 2개소, 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소가 들어서고, 공공업무시설도 2만 4000㎡ 규모로 조성된다.

면적으로 봤을 때 지난 2015년 한국토지주택공사(LH)가 준공한 공주 월송지구의 약 2배에 이르며, 공주시의 총주택수 4만 5270호의 16%에 달하는 공주시 역사상 최대 규모의 도시개발 사업이 될 전망이다.

김 시장은 “2012년 세종시 출범 이후 공주시는 행정구역 축소와 지속적 인구 유출 등으로 어려움을 겪어온 만큼 이번 사업의 성공에 지역의 미래가 달렸다”며, 강력한 추진 의지를 표명했다.

충남 내륙발전의 신성장 거점 역할

이번 도시개발사업은 세종·대전 등 주변도시와 상생발전은 물론 충남 내륙권 발전에 중추적인 역할을 담당케 함으로써 공주시의 위상을 재도약하는 기틀을 마련하는 계기가 될 것으로 보인다.

또한, 공주시가 2022년까지 완공을 목표로 역점적으로 추진중인 ‘동현지구 스마트창조도시’와 연계해 공주의 새로운 성장벨트가 될 것으로 전망된다.

동현지구 스마트창조도시는 공주시가 동공주IC 맞은편에 13만㎡ 부지를 공공기관을 유치하기 위한 청사 용지로 개발하는 사업으로, 이번 도시개발사업과 연계되어 매우 긍정적인 승수효과가 작용할 것으로 보인다.

공주시의 인허가 지원, 개발지 관리 등 역할 커

김 시장은 “이번 사업이 2027년까지 성공적으로 완수되려면 시가 각종 인허가 지원은 물론 개발지역 예정지 관리, 공공기관 유치 및 기반시설 설치를 지원해야 하는 만큼 충남도 및 충남개발공사와 원활한 협력체계를 구축하겠다”고 밝혔다.

공주시는 당장 개발예정지에 대한 개발행위 허가 제한지역 지정을 통해 부동산 투기 바람을 미연에 방지할 계획이다.

이어 세종시의 성장과 연계한 미래 프로젝트 발굴과 함께 원도심 및 농촌지역과의 균형발전을 고려한 후속대책에도 만전을 기하기로 했다.

이를 위해 지역주민과 전문가 의견을 적극 수렴하고 원활한 사업 추진을 위해 이존관 부시장을 단장으로 (가칭)도시개발사업지원추진단을 구성ㆍ운영한다.

공주시 인구 증가에 청신호 기대

신도시의 입주 및 성공 여건은 상당히 좋은 것으로 평가된다. 특히 2024년 제2경부고속도로(포천-세종)가 완공되면 사업지구의 한 부분이 고속도로와 연결되어 서울까지 이동시간이 기존 1시간 48분에서 1시간 10분으로 단축된다. 정부 세종청사에서 공주시내버스터미널까지는 BRT(간선급행버스) 노선이 2025년까지 연결된다.

이 처럼 직장과 주거시설이 함께 할 수 있는 직주근접형의 주거단지에 수도권 프리미엄까지 더해지면, 공주시는 인구 유출도시에서 유입도시로 변모될 가능성이 매우 커진다.

신도시 건설과정에서 지역경제 활성화 효과도 상당히 클 것으로 예상된다. 국회 세종의사당 건립과 충청권 메가시티 논의에 공주시가 실질적 교두보 역할을 할 수 있다는 기대감이 커지는 이유다.

김정섭 시장은 “이번 사업은 ‘행정수도권’의 당당한 주역으로서 공주의 미래가치를 한 차원 높이는 계기”라고 의미를 부여하며, “충남도 및 충남개발공사와 긴밀한 협력ㆍ지원체계를 가동하면서 공주의 새로운 미래를 시민들과 함께 설계하는데 최선을 다하겠다”고 밝혔다.