^^^▲ 이노근 노원구청장 ⓒ 뉴스타운 고 재만 기자^^^

정부가 재건축에 대해 용적률 등 각종 규제를 한층 강화하자 노원구가 앞장서 ‘대규모 리모델링 사업 설명회’를 갖기로해 전국의 자치단체는 물론 리모델링 사업을 추진하고 있는 사람들에 이목이; 집중되고 있다.

국내 최대의 아파트군이 들어서있고 인구 64만여명이 거주하는 노원구(구청장 이노근)는 오는 29일 오전 11시부터 노원구 상계동에 있는 순복음교회에서 관내 리모델링 사업 대상 53개 단지 입주자 대표를 비롯한 서울 및 수도권 지자체 공무원과 주민 등 1,000명이 참석하는 ‘아파트 리모델링 사업 주민설명회’를 개최한다.

19일 노원구청에 따르면 "오는 29일 오전11시부터 상계동 노원순복음교회서 ▲구 주택과 관계자의 리모델링 추진 절차 및 법령 안내, 동영상 상영 ▲전문가의 사업추진에 따른 각종 세금 공제 혜택 및 금융지원 관련 규정 등 설명 ▲쌍용, 대림, 동부, GS 건설사 등 전문기관 동영상을 통한 리모델링 시공 성공사례 발표 및 해설로 주민들의 이해를 돕는 설명회를 개최한다"고 밝혔다.

특히 ▲리모델링협회 간부 등 3명의 전문가와의 질의 및 응답 ▲방배동 및 이촌동 지역의 성공적 리모델링 아파트를 방문, 벤치마킹 하는 버스투어 형태의 현장견학 순으로 진행항 예정이라고 밝혓다.

이처럼 행정기관이 앞장서 체계적인 리모델링 추진 사업 설명회를 갖는 것은 노원구가 전국 최초다.

노원구가 이처럼 대대적으로 설명회를 갖는 데는 관내 아파트 단지가 대부분 80년대 초 정부의 공급물량 주택정책에 의해 천편일률적 성냥갑식 형태로 지어져 주민생활 불편이 크고, 5~6년 후 재건축 시기가 도래하는 시점임에도 까다롭고 복잡한 재건축 절차와 과도한 용적률 규제 등 정부시책이 강화됨에 따라 사업의 타당성 및 실효성 측면에서 리모델링 사업이 주민 입장에서 바람직하다는 판단에서다.

노원구는 238개의 아파트 단지가 밀집해 있으며 대부분 주공아파트로 지하에 주차장이 없는 등 낙후된 아파트 구조를 갖고 있는 등 문제점이 많다는 주민들의 지적이 꾸준히 제기돼 왔다.

따라서 구의 리모델링 사업이 전개되면 주차장의 지하화를 통한 주차난 해소와 녹지공간 확충, 주민 편익시설의 다양화 등이 이뤄져 상대적으로 저평가 된 이 지역 아파트의 자산 브랜드가치 상승효과로 이어질 것으로 예상돼, 주민들의 호응이 매우 높다는 게 구청 측 설명이다.

특히 리모델링의 경우 주어지는 용적률 인센티브, 즉 각 세대별 실내공간을 전용면적의 30%로 늘릴 수 있게 돼 있어 무엇보다도 쾌적한 주거공간을 마련하게 된다는 강점을 주민들은 선호하고 있다.

현재 노원구에는 상계동 현대, 보람, 한양, 미도아파트 등 4개 단지가 사업 추진위원회를 구성, 리모델링 사업에 시동을 걸었으며 앞으로 하계동 미성아파트 등 53개단지 663개동, 7만8,874세대가 우선 리모델링 사업 대상이다.

특히 구는 지난 2월 재건축 사업 등에 적용하기 위해 ‘프리미엄 공동주택단지’ 조성 일환으로 마련한 자체 심의 기준 ▲디자인의 창의성과 층고의 다양화 ▲건폐율은 적게 층간 높이 3m이상 상향 조정 ▲실내공간 디자인 다양화 및 설비수준의 고급화 ▲주거와 상업 문화시설의 공존(직주상문체=직장+주거+상업+문화+체육) 등 10개항 19개 항목을 리모델링사업에도 적용, 유도해 성공적 추진을 해 나갈 방침이다.