아산지역의 높은 개발 매력이 아파트 건설업체들을 유혹하고 있다. 지난 17일(목) 현재 아산지역에 허가를 받고 건설을 추진, 준공 및 착공 직전에 있는 업체는 5개 업체에 2천5백2세대로 예년보다 2배 이상 많은 것으로 나타났다.

이는 아산지역이 경부고속철도 개통 및 신도시건설, 행정수도·도청 이전 후보지 거론 등 개발 및 발전 매력을 물씬 풍김에 따른 현상으로 풀이되고 있다. 그러나 거품식 지가상승 요인 및 수급 불균형에 따른 미분양·중도 부도사태 등 부작용도 우려되고 있다.

아파트 건립 문의 증가

시에 따르면 신도시 지역과 인접한 배방면 호서대 입구, 북수리 구획정리지구 주변, 공수리 구 요업개발지 등에 대해 부동산 컨설팅 회사 및 건설업계에서 아파트 건립을 위한 타당성 검토를 시측에 문의하는 업체가 상당수 이르는 것으로 나타났다.

또 시내권 용화동 5개소를 비롯해 모종동·권곡동의 터미널 인근에 5개소, 풍기동·온천동에 각 2개소, 신창면 남성리에 2개소, 실옥동 1개소 등 20여곳의 주거지역과 오는 5월 고시예정인 도시계획 변경에 따른 기능지역을 물색하는 곳도 많은 것으로 알려지고 있다.

이와 관련 시는 개별승인시 계획적이고 체계적인 택지개발 및 토지수급의 문제점, 일부 지역에 계획된 각종 도시계획시설 변경 등을 위해 민원 및 시정조정위원회와 시의회 등과의 협의를 통해 승인 여부 및 개발방향을 결정할 방침이라고 밝혔다.

하지만 최근 아파트 및 지가 상승 현상이 진정세에 접어들며 거품론이 커지는 등 앞날을 예측하기 힘든 상황이 전개되고 있다.

등록 갱신 접수 50% 저조

아파트 건설이 붐을 이루는 것과는 대조적으로 건설업 등록 갱신은 저조한 것으로 나타나 거품론을 부추기고 있다. 아직 정확한 것을 예측할 단계는 아니지만 건설업 등록 갱신이 저조하다는 것은 아파트 건립 호황 정세에 찬물을 끼얹고 있다.

시에 따르면 건설업 등록을 한 날로부터 2년6개월이 경과했거나 최초 등록일로부터 3년이 경과한 업종은 지난 17일(목)까지 신고토록 돼 있다. 그러나 이날 오후 2시 현재 대상업체 85개 업체 중 갱신을 마친 곳은 6곳, 접수업체는 40여곳으로 50%를 약간 상회하는 정도만 의사를 비친 것으로 나타났다.

일부는 2001년 건설산업기본법 개정으로 건설업 등록을 3년마다 실시하도록 돼 있는 규정을 사업자들이 숙지하지 못해 빚어진 현상으로 알려지고 있으나, 자금 부족 등의 이유로 부도 또는 부도가 우려되는 업체들도 상당수에 이르는 것으로 전해지고 있다.

이밖에 아산지역에 대한 거품이 걷히며 분양에 의혹을 갖는 업체들이 지속적 사업 추진을 망설이며 이같은 현상을 초래한 것일 수도 있다는 여론이 제기되고 있다. 이런 현상은 현재 아산지역에 아파트 건립을 타진 중인 업체들에게도 많은 영향을 미칠 것으로 전망되고 있다.