최근 중견 건설사들이 주택경기 악화로 대규모 주택사업을 위해 차입하였던 PF대출금을 상환하지 못해 잇따라 도산하고 있는 가운데, 중견 건설사인 (주)서희건설(대표이사 곽선기)은 꾸준한 성장성과 수익성을 유지하고 있어 지금의 상황과는 무관하다는 입장을 18일 밝혔다.

시공능력 40위인 (주)서희건설은 사업영역 중 주택분양사업 비중이 2%도 안 되는 미미한 수준이며, PF대출 규모도 작을 뿐 아니라 PF대출을 받은 사업장도 대부분 100% 분양을 완료하거나 초기 분양이 성공적으로 진행된 사업장만 있어 상대적으로 안정된 재무현황 및 영업 구조를 유지하고 있다.

특히 서희건설은 투기적 성격이 있었던 대규모 주택사업을 지양하고 남들이 외면하였던 학교 및 국방부 BTL(Built-Transfer-Lease) 등 민자사업과 음식물자원화 분야 등 신재생에너지 사업 등 수익성이 일정부분 보장되고 공사대금 회수에 전혀 문제가 없는 틈새시장의 영업을 주력한 결과 타 건설사와 달리 안정성과 성장성을 동시에 실현해 왔다.

회사 관계자는 “올 4월 현재 서희건설의 PF 보증금액은 총 1,494억원이나 이중 대출잔액은 1,165억원으로, 대부분의 사업장이 분양이 완료되거나 정상적으로 공사 중에 있어 상환에는 전혀 문제가 없다”고 밝혔다.

현재 강남역 및 수원 광교 오피스텔 프로젝트는 100% 분양완료 되어 내년 말 입주예정이고, 수원 성균관대역, 울산 무거동 스타힐스도 분양 1개월이 넘은 현재 약 70%에 이르는 분양률을 보이고 있는 등 거의 대부분의 PF들이 정상적으로 진행되고 있다.

한편, 순차입금 규모도 안정적인 모습이다. 회사측에 따르면, 매출증가로 인한 운전자금 수요의 증가로 총 차입금 규모도 늘어나고 있으나, 평균 20%대에 이르는 꾸준한 매출 성장과 매년 200~300억원 대의 영업이익에서 나오는 안정적인 현금창출능력으로 인해 순차입금 규모는 줄어 들고 있다.

실제 이 회사의 총차입금은 2010년 기준 1,307억원이나 장∙단기 금융상품을 포함한 현금성 자산이 926억원에 달해 순차입금은 381억원에 불과, 재무건전성이 뛰어나다는 평가를 받고 있다.

서희건설 곽선기 대표는 “서희건설은 주택경기에 따라 미분양 발생으로 대출금을 상환하지 못할 위험이 있는 민간 주택사업 비중이 낮아 영업 변동성이 크지 않으며, 학교, 병원, 복지 편의시설 등 틈새시장에 주력한 결과 수주 잔고가 꾸준히 증가하고 있다”고 말하고, “또한 주택미분양 부담이 없어 대규모 자금 수요의 발생 위험도 적어 뛰어난 재무안전성을 유지할 수 있었던 것이 비결이다“고 밝혔다.