공매 경험이 없는 이용자도 인공지능이 분석한 예상 낙찰가와 인근 부동산 시세를 온비드에서 무료로 확인할 수 있게 됐다. 한국자산관리공사는 12일 공공자산 통합 거래 플랫폼 온비드에 ‘AI 예상 낙찰가 서비스’를 적용했다. 이용자가 직접 여러 사이트를 찾아 가격 정보를 비교해야 했던 부담을 줄여 공매 참여 전 판단에 필요한 기초자료를 제공하는 방식이다.

이번 서비스는 정부가 추진하는 공공 인공지능 전환 정책과 민관 협력형 공공서비스 혁신 방향에 맞춰 마련됐다. 민간 프롭테크 기업이 보유한 인공지능과 데이터 분석 기술을 공공 플랫폼에 연결한 사례로, 부동산 경매·공매 정보 서비스인 ‘미스고 부동산’이 분석 정보를 제공한다. 온비드 이용자는 관심 물건 화면에서 클릭 한 번으로 예상 낙찰가와 인근 시세를 별도 비용 없이 살펴볼 수 있다.

AI 예상 낙찰가는 기존 거래정보와 물건 특성 등 관련 데이터를 인공지능이 분석해 낙찰 가능 가격을 추정한 참고값이다. 실제 낙찰가는 입찰 참여자 수와 물건 상태, 권리관계, 시장 상황에 따라 달라질 수 있으므로 분석값만 보고 입찰가를 정하기보다 현장 확인과 권리분석을 함께 진행할 필요가 있다. 본인 상황과 비교해보면 공매 경험이 적은 이용자에게는 예상 가격과 주변 시세의 차이를 먼저 확인하는 출발점으로 활용할 수 있다.

한국자산관리공사는 예상 낙찰가 제공으로 공매 정보에 대한 접근성을 높이고 복잡하게 느껴지는 권리분석 부담도 일부 줄일 수 있을 것으로 보고 있다. 가격 판단에 필요한 자료를 한 화면에서 확인할 수 있게 되면 초보 이용자의 공매시장 진입장벽을 낮추고 합리적인 의사결정을 돕는 효과도 기대된다. 이용자 확대는 국가와 지방자치단체, 공공기관 등이 보유한 공공자산의 매각 활성화에도 도움이 될 것으로 예상된다.

온비드의 고객 편의 기능은 8월과 9월에 걸쳐 추가로 확대된다. 8월 중에는 공매 물건의 핵심 정보와 입찰 전 확인해야 할 유의사항을 간결하게 정리하는 ‘AI 공매정보 요약서비스’가 적용될 예정이다. 9월에는 ‘부동산 등기부등본 무료열람 서비스’가 추가돼 이용자가 권리관계를 확인하기 위해 별도의 열람 절차와 비용을 부담해야 하는 불편을 줄인다.

온비드는 전국 약 2만3000개 기관이 보유한 자산을 검색부터 입찰과 계약 체결까지 온라인으로 거래할 수 있도록 지원하는 공공자산 통합 거래 플랫폼이다. 물건 자동추천과 실시간 챗봇 상담을 제공하며 출근길이나 공휴일에도 365일 24시간 공공자산의 매수·임차 정보를 검색하고 입찰과 계약 절차를 진행할 수 있다. 공공부문 자산을 공개경쟁 입찰 방식으로 거래해 절차의 투명성과 공정성을 확보하는 국가 지정 플랫폼이라는 점도 주요 특징이다.

정정훈 한국자산관리공사 사장은 “이번 서비스는 민간의 우수한 기술과 공공 플랫폼을 결합해 공매 정보 격차를 해소하고 접근성을 높인 의미있는 민관협력 사례”라며 말했다. “앞으로도 캠코는 디지털 기술을 적극 활용해 국민 누구나 쉽고 편리하게 공매에 참여할 수 있도록 서비스를 지속적으로 혁신해 나가겠다”고 말했다. 서비스 이용 방법과 공매 물건별 세부정보는 온비드 홈페이지에서 확인할 수 있다.