[부동산분석] 올 하반기 최고의 브랜드타운 분양단지는 어딜까?
[부동산분석] 올 하반기 최고의 브랜드타운 분양단지는 어딜까?
  • 뉴스타운경제 김대희 연구원
  • 승인 2016.10.19 08:28
  • 댓글 0
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부동산 포털 닥터아파트는 2016년 전국 4분기(10~12월) 분양예정인 브랜드타운 분양단지에 대한 설문조사를 실시했다.

지난 10월 10일부터 10월 17일까지 만 20세 이상 회원 1,086명을 대상으로 실시한 설문조사 결과 1위는 포스코건설이 대전 관저4지구에 공급하는 ‘관저 더샵 2차’가 꼽혔다.

2위와 3위는 고양 ‘e편한세상 시티 삼송 3차’와 안산 ‘초지역 메이저타운 푸르지오’가 차지했다.

10월 24일 이후 12월까지 올 4분기 중 전국에서는 281개 단지, 17만8,827가구가 공급될 예정이다. 이중 브랜드타운 분양단지 15곳을 선정, 설문조사를 실시했다.

설문조사 결과(최대 3곳 중복 선택) 네티즌들은 메이저 브랜드로 미분양이 없고 교통, 쇼핑몰 등 생활 인프라가 풍부한 브랜드타운 분양단지를 선호했다.

전체 브랜드 분양 단지 중 1위는 응답률 45.09%를 보인 관저 더샵 2차가 차지했다.

관저 더샵 2차는 지난해 11월 대전에서 역대 최고 청약경쟁률을 기록한 관저 더샵 1차의 후속 단지로 관저4도시개발구역(민간택지)에 위치한다.

이는 8.25 부동산대책으로 공공택지 분양물량이 대폭 줄면서 민간택지인 도시개발사업구역에 대한 높은 관심이 반영된 것으로 보인다. 관저4지구는 공용주택용지만 13만9천㎡에 달하는 미니 신도시급 도시개발구역이다. 최근 이케아의 계룡시 입점 예정으로 대전 등 충청권 부동산 시장이 부상하고 있는 것도 호재로 작용했다.

포스코건설은 대전시 서구 관저동 관저4지구 41블록에 짓는 관저 더샵 2차를 10월 분양할 예정이다. 전용면적 74~101㎡ 954가구. 서대전IC와 대전도시철도 2호선 진잠역(개통예정), 도안대로, 간선급행버스(BRT) 연장으로, 대전 도심은 물론 시외로 이동이 편리하다.

2위(43.82%)는 고양시 동산동 삼송지구 S1-5,6블록에 짓는 ‘e편한세상 시티 삼송 3차’가 차지했다.

최근 삼송지구는 신분당선 서북부 연장선(동빙고~삼송구간) 발표, 수도권 광역급행철도(GTX) 삼송역 설치, 신세계가 건설중인 대규모 쇼핑몰 스타필드 고양(2017년 오픈예정) 등 많은 개발호재로 투자자들의 관심을 모으고 있다. e편한세상 시티 삼송 3차는 1,2차 1,506실이 완판된데 이어 3차 분양을 눈앞에 두고 있다. 대림산업은 57~82㎡ 1,430실을 11월 분양할 예정이다.

3위(39.50%)는 안산시 초지동과 원곡동 일대에 짓는 '초지역 메이저타운 푸르지오‘가 차지했다. 초지상단지, 초지1단지, 원곡연립3단지를 통합 재건축하는 초지역 메이저타운 푸르지오는 단지 반월산업단지, 시화산업단지에 인접한 대표적 직주근접 단지다. 안산시청, 단원구청 등 관공서와 고려대 안산병원, 롯데백화점 등 편의시설도 가깝다. 대우건설은 48∼84㎡ 1,405가구를 10월에 분양할 예정이다.

이밖에 4위는 원주기업도시 3-1블록에 들어서는 호반베르디움 2차(36.70%)가, 5위는 아산테크노밸리 Ab4,5블록에 들어서는 1,657가구의 아산테크노밸리 6차 EG the1(32.60%)가 꼽혔다.


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