[부동산분석] 분양시장 ‘중심’ 정비사업, 2만8천가구 공급
[부동산분석] 분양시장 ‘중심’ 정비사업, 2만8천가구 공급
  • 뉴스타운경제 김대희 연구원
  • 승인 2016.10.13 07:43
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분양시장에서도 재개발 재건축 등 정비사업이 대세다. 정비사업 일반분양물량이 연일 최고 경쟁률을 기록하고 있다.

GS건설이 부산 명륜4구역을 재개발하는 명륜자이는 지난 9월 청약결과 평균 523대1의 경쟁률로 마감돼 올해 최고 청약 경쟁률을 기록했다. 서울에선 대림산업이 잠원동 신반포 5차를 재건축하는 아크로 리버뷰가 이번달 평균 306대 1로 올해 서울 청약경쟁률 기록을 갈아치웠다.

부동산 포털 닥터아파트에 따르면 10월 넷째 주 이후 연내 전국 재개발 재건축 등 정비사업지 일반분양물량은 59개단지 2만8,564가구로 조사됐다. 재건축 9,075가구, 재개발 1만9,489가구로 재개발이 2배 이상 많다.

관심지역인 서울에선 26개단지 1만891가구, 부산에선 8개단지 6,779가구 분양예정이다. 수도권과 지방으로 나눠 정비사업지 연내 분양물량을 소개한다.

현대산업개발은 마포구 신수1구역을 재건축하는 신촌숲 아이파크를 10월 분양한다. 전용면적 59~137㎡ 1,015가구중 568가구를 일반분양하다. 경의중앙선 서강대역이 단지 바로 앞에 있다. 지하철 2호선 신촌역과 지하철 6호선 광흥창역도 걸어서 이용할 수 있다. 6.3㎞ 길이의 경의선 숲길과 마주하고 있다. 와우산, 노고산 도 가깝다.

GS건설은 마포구 대흥동 대흥2구역을 재개발하는 신촌그랑자이를 10월 분양한다. 59~112㎡ 1,248가구 중 492가구를 일반분양한다. 지하철 2호선 이대역을 바로 앞에 끼고 있는 초역세권 단지다. 신촌로, 마포대로, 강변북로를 통해 업무밀집지역인 여의도, 시청, 서울역 접근성이 좋다. 현대백화점 신촌점, 신촌 세브란스병원 등 생활 인프라가 풍부하다.

삼성물산은 서초구 잠원동 신반포 18차와 24차를 통합 재건축하는 래미안 신반포 리오센트를 10월 분양한다. 전용 59~133㎡ 475가구중 59~84㎡ 146가구를 일반분양한다. 지하철 3호선 잠원역과 신사역이 도보 10분 거리에 있는 역세권 단지. 한남 IC를 통해 바로 앞 올림픽대로와 한남대교를 이용하기 쉽다. 신동초, 신동중, 경원중, 현대고등학교 등 학교가 많고 잠원한강공원이 가깝다.

롯데건설은 용산구 효창동 효창5구역을 재개발하는 용산 롯데캐슬 센터포레를 10월 분양한다. 총 478가구 중 전용 59~110㎡ 219가구를 일반분양한다. 지하철 6호선 효창공원앞역이 단지 바로 앞에 있다. 차로 10분 이내 도심권과 여의도권 출퇴근이 가능하다. 백범로·원효대교·마포대교를 통해 강변북로와 올림픽대로를 쉽게 이용할 수 있다.

현대건설은 서대문구 북아현동 북아현1-1구역을 재개발하는 북아현 힐스테이트를 12월 분양할 예정이다. 1,226가구중 37~119㎡ 345가구를 일반분양한다. 북아현뉴타운은 총 1만1,000여가구가 들어선다. 광화문, 여의도 등 중심업무지구뿐 아니라 신촌 대학가와도 가깝다.

대우건설은 경기 안산시 단원구 초지동 초지1구역, 초지상, 원곡3구역을 통합 재건축하는 초지역 메이저타운 푸르지오를 10월 분양한다. 48~84㎡ 4,030가구중 1,405가구를 일반분양한다. 소사원시선 화랑역(2018년 개통예정)과 지하철 4호선 초지역, KTX 초지역(2021년 개통예정)이 가까운 역세권 단지다. 안산시민공원, 화랑유원지, 화랑저수지 등이 가깝다.

대림산업은 부산 동래구 명장동 명장1구역을 재개발하는 명장 e편한세상을 11월 분양할 예정이다. 37~84㎡ 1,384가구 중 59~84㎡ 828가구를 일반분양한다. 부산지하철 4호선 명장역을 걸어서 이용할 수 있다. 반경 500m 이내에 명동초·금정고를 비롯해 10개의 초·중·고교가 몰려있다. 단지 주변에 있다.

삼성물산과 현대산업개발은 부산 동래구 온천동 온천2구역을 재개발하는 온천2구역 래미안 아이파크를 11월 분양한다. 59~114㎡ 3,853가구중 2,488가구를 일반분양한다. 부산지하철 4호선 미남역 역세권이고 1호선 명륜역도 걸어서 이용할 수 있다. 롯데백화점, 롯데마트, 금강공원, 동래온천이 가깝다. 단지내에 초등학교가 들어선다.

태왕이앤씨는 대구 남구 봉덕동 3-20 일대를 재건축하는 앞산 태왕아너스를 12월 분양한다. 59~84㎡ 493가구중 360가구를 일반분양한다. 대구도시철도 1호선 영대병원역이 차로 6분거리다. 협성유치원, 봉덕초등, 효명초등, 경복중, 경일여중고, 협성중고교 등 10여개 학교시설이 도보거리에 있다.

한진중공업은 제주시 도남동 도남주공연립을 재건축하는 제주 해모로 리치힐을 11월 분양한다. 제주 최초 재건축 아파트다. 59~119㎡ 426가구 중 239가구를 일반분양한다. 제주 원도심인 도남동 중심에 있어 제주공항이 반경 3㎞에 있을 뿐만 아니라 제주 시외버스터미널도 가깝다.  


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