충남도청 이전과 관련해 지난 7일 도청이전추진위원회(위원장 김유혁, 이하 추진위)가 충남발전연구원(원장 김용웅, 이하 충발연)이 제출한 용역결과자료를 브리핑하는 자리에서 도청이전 예상 후보지의 개수와 자문위원 30명 선정명단을 공개했다.

추진위는 이날 도청 이전후보지가 몇 곳이나 되냐는 기자들의 질문에 당황스런 모습을 보이다가 150여 곳이 된다고 말하여 도청이전예정지 경쟁은 150분의 1이라는 비율을 드러내기도 했다.

충발연은 이날 지난 1년 간 GIS(Geographical Information System)를 이용하여 개발이 가능한 지역을 도출하였는데 이는 수치지형도, 토지이용현황도, 자연환경현황도, 농업진흥지역도, 국토 및 환경․생태 관련 규제현황도 등을 이용하여 표고 150m 이상, 경사도 15도, 기개발지역 및 개발규제지역을 제외하고 후보지를 선정했다고 밝혔다.

	^^^▲ 김유혁 추진위원장(왼쪽)과 김용웅 충발연원장(오른쪽) ⓒ 사진제공 : 오마이뉴스 심규상^^^

후보지 선정 시에는 개발규모(시나리오)에 따라 사업비가 투입될 전망이며 개발 주체는 공공개발 혹은 민관 합동 개발 중 하나가 선택 될 것이라고 전했다.

공공개발은 지자체가 직접 개발하는 자체개발과 토공, 주공 등 제3자가 개발하는 위탁개발, 지자체와 위탁이 함께 개발하는 방법이 있으며, 대전엑스포 컨벤션복합센터를 개발했듯이 제3섹터 개발인 민관이 합동으로 개발하는 방법이 있다.

이전 규모의 시나리오는 도청만 단독으로 이전하는 방안, 일부의 유관기관과 도청을 이전하는 방안, 모든 유관기관과 도청의 전체 이전하는 방안 등 세 가지를 내놓고 있는데 이날 충발연은 도청과 일부유관기관이 함께 이전하는 방안인 신시가지형과 모든 유관기관과 함께 이전하는 신 도시형이 가장 유력한 방안으로 떠오르고 있다고 밝혔다.

신도시가지형으로 이전 개발할 경우에는 100~200만평의 규모에 5~10만 명의 적정인구가 유입될 것으로 산정하고 있고 신 도시형으로 개발될 경우에는 300~500만평의 규모에 15~20만 인구가 유입되어 일반 市 정도의 규모로 발전하게 된다.

충발연은 이번 용역결과 발표에서 정한 개발면적규모는 인구와 비례해서 약100~150인/ha 의 인구밀도가 나올 수 있게끔 산정한 것이라고 전했다.

아울러 도청 입지선정은 후보지선정기준에 의하여 개발가능지역을 압축하여 후보지를 선정한 후 평가대상지에 평가단의 평가를 바탕으로 예정지역을 선정하여 도청을 이전할 계획안을 수립하고 있다.

충발연은 도청이전 후보지에 대해서 부동산 투기와 관련된 각종 제도와 대책을 계획의 수립단계에서 적극적으로 활용키로 하고 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역, 상승 우려가 있는 지역, 전국소비자 물가상승률보다 높은 지역, 부동산 가격이 급등할 우려가 있는 지역은 우선 대상에서 제외할 것이라고 밝혔다.