연말 오피스텔 분양시장이 뜨겁다. 청약경쟁률이 최고 100대1이 넘는 곳이 나오는가 하면 분양 며칠 만에 100% 물량이 다 팔리기 일쑤다. 동탄 아르젠오피스텔은 주변에 분양중인 다른 오피스텔과 달리 대대적인 홍보나 광고없이도 1차분 100% 마감을 이루었고 현재 2.3차분 역시 1차분 고객과 입소문만으로 현재 초소형 평형은 마감직전에 와 있다.
오피스텔은 아파트 등에 비해 소형이어서 분양가가 상대적으로 저렴해 투자비용이 적게 드는 장점과 동탄 주변의 튼튼한 임대수요가 뒷받침되어 침체된 부동산 시장에서 투자자들의 큰 관심을 모았기 때문이라고 한다.
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동탄 아르젠오피스텔의 경우 삼성 반도체가 도보로 3분거리에 위치해 있어 삼성반도체 직원들과 약 20~30만여명의 반도체 협력업체직원들의 기숙사 대용으로도 활용가능한것이 최대의 장점으로 볼 수 있다. 또한 2013년부터 제2동탄신도시 건설로 인한 관계자들 역시 주변에 주거가 가능한 원룸, 고시텔들이 없어 2013년5월 입주 예정인 아르젠 오피스텔에 많은 문의를 하고 있다.
아르젠오피스텔은 풍부한 임대수요뿐만 아니라 현재 평당 분양가가 인근에 비해 낮아 향후 분양하는 오피스텔의 분양가를 생각한다면 시세차익또한 노려볼만하며 , 임대시 수익률 역시 최고 10~13% 가 가능하여 시세차익과 임대수입을 동시에 충족시킬수 있다.
분양조건 역시 계약자들의 자금부담을 줄이기 위해 계약금 10%만으로 가능하며 중도금60%는 전액 무이자로 입주시까지 별도의 자금 부담없이 계약이 가능하며 자금관리는 ㈜한국자산신탁이 관리하고 있고 시공역시 책임준공으로 계약자들의 안정성을 확보했다.
수도권 집값 약세와 딴판으로 오피스텔이 이처럼 인기를 끄는 것은 임대 수익성이 상대적으로 높기 때문이다. 1~2인 가구가 크게 늘면서 향후 전망도 괜찮다. 신한은행 부동산팀장은 “정부의 전·월세 대책에 따라 내년부터 오피스텔 임대사업도 세제 혜택을 받을 예정이어서 임대수익을 기대하는 투자자들의 여윳돈이 몰리고 있다”고 말했다.
문의전화 031) 8015-8900
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