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현재 2011년 8.18전월세 안정대책 발표 후 수익형 부동산인 소형 오피스텔이 부동산 시장에서 틈새 투자처로 주목 받고있어 틈새시장을 노린 동탄 아르젠 오피스텔에 이목이 집중되고 있다. 동탄아르젠 오피스텔은 1차분양을 성황리에 100% 마감한데 이어 2.3차를 동시에 분양을 시작했다. 동탄 아르젠 오피스텔에 이목이 집중되는 이유를 집중 취재해 봤다.

 

부동산 전문업체 스피드뱅크에 따르면 올 연말까지 총 6개 단지에서 1335실이 일반 분양될 예정이다. 올 상반기까지 분양된 물량을 포함하면 2009년 한해 동안 공급되는 오피스텔 물량은 1833실로 이는 전년 공급물량에 대비해 고작 28.4%에 불과한 수치다.

 

스피드뱅크 관계자는 “수도권을 포함한 용인 죽전, 화성 동탄신도시 등 경기도권 곳곳에 알짜 오피스텔이 있다”며 “바닥난방이 허용되면서 앞으로 투자가치가 높은 오피스텔이 많이 나오게 될 것”이라고 전했다.

 

이렇듯 최근 소형 오피스텔이 부동산 시장에서 각광을 받고있는 가운데 세계 최고의 삼성 반도체 바로 앞에 오피스텔들이 줄지어 분양을 시작했다.

삼성반도체 화성공장은 면적300만㎡와 16개 생산라인을 가동중에 있으며 단지내 상주 인원만 10만명이상으로 초대형 업무단지이다. 또한 신규라인건설이 단계적으로 진행될예정으로  그로인한 업체 관련 거주자등 약20만여명의 근로자들이 IT밸리 내 상주하게 된다.

 

이렇듯 삼성반도체가 위치하고 있는 동탄은 상업지구가  전체면적의 4%정도밖에 되지않고 오피스텔 공급량도 현저히 부족한 상태뿐 아니라 현재 삼성3공장이 지어지고 있고 800여병상 규모의 한림대 병원신축, 내년초 동탄2기 신도시 분양시작등 호재가 줄줄이 잡혀있는 것을 생각한다면 폭발적인 수요증가를 예상할수 있다.

 

특히 동탄 신도시 상업지역내 분양중인  “아르젠 오피스텔”의 경우 단지내에 휘트니 센터 및 기계식 타워주차장이 설치되어 있어 생활이 편리한 것으로 알려졌다. 또한 평형수도 현재 최고의 인기를 끌고있는 소형평형대의 구12평형~16평형대가 주를 이루고 있다.

 

그중 최고의 인기는 제일 작은 구12평형대로 모델하우스가 오픈한지 불과 몇일만에 마감임박을 코앞에 두고 있을 정도이다. 이는 삼성반도체에서 도보 3분거리에 있고 인근에 조성된 IT산업단지, 1,300여개의 협력업체 단지, 한림대 병원의 개원 예정등으로 종사자의 절대적 주거 공간 부족이 예상됨에 따라 풍부한 임대수요로 평생 임대 걱정이 없고 안정성,환금성이 확보된 높은 수익성에 비해 투자금액이 다른 오피스텔에 비해 현저히 낮은 600만원~700만원대로 책정되어 있기 때문이다. 특히 이는 현재 기존에 분양했던 주위 오피스텔과 아르젠1차분을 100% 성황리에 마친 것을 보면 그의 인기는 어느정도 짐작할수 있다.

 

'아르젠' 오피스텔은 1차(분양 마감)는 2012년 완공될 예정이며 2차, 3차(선착순 분양중)는 2013년 5월 입주예정이다.

 

현재 모델하우스 개관 중이며 자금관리는 (주)한국 자산 신탁이 관리한다.

현재 구12평형대 같은 경우 전화문의만으로 동호수 지정계약이 안되는 만큼 가급적 빠른 방문이 좋은 호수를 잡는데 유리하다고 관계자는 전하고 있으며 계약자에 한하여 30만원 상당의 상품권을 증정한다.

문의전화 031)8015-8900