재태크도 트렌드에 맞춰서 하는 시대가 왔다!! 몇 년 사이 주택가를 중심으로 재개발 열풍이 계속되고 있고, 이에 반해 아파트는 분양가도 비싸고 전세난까지 심화되면서 투자자들은 물론 학생, 신혼부부, 노부부 등의 실수요자들까지 도시형생활주택으로 눈을 돌리고 있는 상황이다.

특히 도시형 생활주택은 적은 종자돈으로도 쏠쏠한 투자 수익을 얻을 수 있다는 점에서 매력적인 틈새시장으로 각광받고 있다. 오피스텔은 주인이 일일이 관리하는 부담을 덜 수 있고 임대 수익료로 매달 일정한 수익을 올릴 수 있다는 장점이 있고 최근 4인 이하의 나 홀로 가구와 2인 가구가 급격히 늘어나면서 가장 작은 평수의 매물조차 1억원을 호가하고 있다.

전문가들도 “오피스텔 가격은 이미 오를 대로 올랐다”라고 설명했다. 물론 운 좋게 싼 가격의 오피스텔을 구하면 좋겠지만, 그만큼 상당한 수고와 노력이 필요한 것이 사실이다.

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이에 대비해 동탄신도시에 ‘에스원 센트로 씨티빌’이 화제가 되고있다.

(주)에스원디엔씨에서 시공, 시행하는 ‘에스원센트로씨티빌’은 무이자 융자라는 특별혜택과 실투자금이 2000만원대도 가능한 부담 없는 투자금액, 선시공 후분양이라는 장점들을 갖추고 있어서다. 더불어 8.18 부동산 대책으로 종합부동산세 면제, 취득세 면제, 2년 보유시 양도세 면제 혜택과 1가구만 보유해도 임대사업자로 인정받을 수 있다.

특히 에스원 센트로빌은 삼성반도체 산업단지가 있는 동탄신도시의 중심상업지구에 위치해 있어 안정적이고 확실한 임대 수익을 기대할 수 있어 투자자들의 관심이 크다.

동탄의 삼성반도체 및 주변 IT산업단지의 종사자수가 대략 12만에 달할 것으로 추산되기 때문에 산업단지 직원들과 파생인구를 포함해 이 일대에 엄청난 임대수요가 발생할 것으로 기대된다. 반면 주변 소형 주거시설의 공급은 이 엄청난 수요인구를 따라가지 못하는 실정이라 이 일대 소형 주거시설의 분양은 대부분 빠르게 마감이 되고 있다. 따라서 에스원 센트로빌의 투자가치가 더욱 높다고 볼 수 있다.

60㎡이하 소형아파트를 비롯해 오피스텔, 도심형 생활주택, 원룸 등 초미니 주택의 인기가 나날이 높아지고 있다. 60㎡이하 소형 아파트의 경우 서울 수도권 지역에서 매매· 전셋값 상승률이 꾸준한 상승률을 보이고 있다. 집값이 하락세를 면치 못하고 있으나 올해 경기도권 소형 아파트는 집값이 하락한 달이 없었다는 게 이를 증명한다. 수도권 소형아파트 전셋값도 중대형과 비교해 매월 더 높은 상승률을 보였다. 경기권 소형아파트는 지난달 전셋값 상승률이 다른 평형대를 제치고 1%대로 상승했다.

와초보들의 재테크는 대부분 고수익을 기대하며 주식이나 펀드로 눈길을 돌리지만 주식, 편드는 불안정한 상품으로 실이익보다 많은 손실률을 볼수있는 확률이 높다. 때문에 부동산전문업체 이본부장은 은행보다 안전하고 일정적인 수익을 볼수있는 도시형 생활주택및 오피스텔로 투자하는것을 추천하고있다.

'동탄 에스원센트로빌' 모델하우스는 화성시 반송동 93-2번지에 위치되어 있으며 입주는 2012년 5월경이다.

105세대중 9층에 일부 호실은 분양가에 포함이 되어있지 않은, 전국 최초로 테라스가 있는 도시형생활주택을 분양한다. 세입자들의 편의와 생활환경을 고려한다면 테라스있는 호실을 선호하는 경우가 많다. 집주인이 좋으면 세입자도 좋은법!! 테라스가있는 호실을 분양을 선호하는 투자자들은 더욱더 서두르는것이 좋겠다.

분양문의:1661-1703