[부동산 분석] 11월 연내 월간 입주물량 최대치, 전국 3만5천여 가구
[부동산 분석] 11월 연내 월간 입주물량 최대치, 전국 3만5천여 가구
  • 뉴스타운경제 김대희 연구원
  • 승인 2016.10.25 08:29
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▲ ⓒ뉴스타운

부동산114에 따르면 전국 11월 아파트 입주물량은 연내 최대치인 3만5,107가구다. 이 중 전용 85㎡이하의 중소형 아파트가 3만3,209가구로 11월 입주물량의 95%를 차지한다.

수도권은 전월(7,713가구) 대비 148.5%(1만1,451가구) 증가한 연내 최대 입주물량인 1만9,164가구가 11월 입주한다. 특히 서울은 전월(198가구) 대비 6,184가구 증가한 6,382가구가 입주를 한다. 이 중 성동구 입주물량(4,505가구)이 풍성해 성동구 일대에서 새 아파트 전셋집을 찾는 수요자에게 도움이 될 것으로 기대된다.

하왕십리동 ‘왕십리뉴타운3구역센트라스(1차, 2차)’ 2,529가구, 옥수동 ‘e편한세상옥수파크힐스’ 1,976가구 등이 입주를 한다. 이 외 금천구 독산동 ‘롯데캐슬골드파크1차’ 1,743가구 등이 입주를 시작한다. 경기에서는 전월(7,515가구) 대비 4,747가구 증가한 총 1만2,262가구가 집들이를 한다. 수원시 망포동 ‘e편한세상영통(1단지, 2단지)’ 662가구, 시흥시 정왕동 ‘시흥배곧호반베르디움2차’ 1,206가구, 안양시 안양동 ‘래미안안양메가트리아’ 4,250가구 등이 입주를 시작한다. 인천의 새 아파트 입주단지는 남구 도화동 ‘도화서희스타힐스’ 520가구 1곳 뿐이다. 

지방은 전월(1만7,642가구) 대비 9.6%(1,699가구) 감소한 1만5,943가구가 입주를 준비 중이다. 부산에서 강서구 명지동 ‘명지국제신도시협성휴포레(A-1 B/L)’ 1,664가구 등 총 2,204가구가 입주자를 맞이한다. 충북에서는 청주시 옥산면 ‘청주흥덕코오롱하늘채’ 1,206가구 등 총 1,907가구가 입주를 한다. 이 외 도시별 총 입주물량은 ▲강원 1,717가구 ▲세종 1,684가구 ▲대전 1,619가구 ▲경남 1,361가구 ▲충남 1,254가구 ▲전북 1,080가구 ▲대구 1,061가구 ▲제주 815가구 ▲광주 584가구 ▲전남 573가구 ▲경북 84가구 순이다.

주목할 만한 새 아파트는 다음과 같다. 

서울 금천구 독산동 ‘롯데캐슬골드파크1차’

롯데건설이 서울 금천구 독산동 424-1번지에 공급한 ‘롯데캐슬골드파크1차’가 입주를 시작한다. 지하 2층~지상 35층, 11개 동, 전용 59~101㎡, 총 1,743가구로 구성됐다. 지하철 7호선 금천구청역이 인근에 위치해 있다. 또한 단지 주변으로 다양한 근린생활시설과 생활인프라가 구축될 예정으로 주거환경이 개선될 전망이다. 주변 개업공인중개사는 “전용 84㎡ 매매가격은 5억원~5억5,500만원, 전세가격은 4억1,000만원~4억4,000만원 수준에 시세가 형성돼 있다”라고 말했다.

서울 성동구 하왕십리동 ‘왕십리뉴타운3구역센트라스(1차, 2차)’

포스코건설, 현대건설, SK건설이 컨소시엄으로 서울 성동구 하왕십리동 700번지에 공급한 ‘왕십리뉴타운3구역센트라스(1차, 2차)’가 11월 입주를 시작한다. 지하 6층~ 지상 28층, 30개 동, 전용 30~115㎡, 총 2,529가구로 구성됐다. 지하철 2호선 상왕십리역과 인접한 역세권 단지다. 또한 한양대학교병원, 청계천문화관 등이 생활 편의시설로 위치해 있다. 교육시설로는 숭신초, 신당초, 무학초교로 도보 통학 할 수 있고 이 외 성동고, 성동공업고교가 교육시설로 단지 주변에 위치해 있다. 전용 59㎡ 매매가격은 6억4,000만원~6억8,000만원, 전세가격은 5억2,000만원~5억7,000만원 수준이다.

경기 안양시 안양동 ‘래미안안양메가트리아’

삼성물산이 경기 안양시 안양동 148-1번지 일대에 공급한 ‘래미안안양메가트리아’가 11월 입주를 진행한다. 지하 2층~지상 32층, 35개 동, 전용 39~139㎡, 총 4,250가구 대단지다. 단지 앞에 버스 정류장이 있고 지하철 1호선 명학역도 위치해 있다. 또한 서울외곽순환도로, 강남순환도시고속도로 등 진입이 용이하다. 교육시설로는 덕천초가 단지와 가까이 있고 안양초, 안양중앙초, 부흥초ㆍ중ㆍ고교 등이 위치해 있다. 편의시설로는 종합상가, 이마트 등을 이용할 수 있다. 단지 앞으로 안영천이 흐르고 학의천, 학운공원 등도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지 인근 개업공인중개사에 따르면 전용 59㎡ 매매는 4억3,000만원~4억5,000만원, 전세는 3억3,000만원~3억5,000만원 수준에 거래된다.

경기 수원시 망포동 ‘e편한세상영통2차(1단지, 2단지)’ 

삼호와 대림산업이 컨소시엄으로 경기 수원시 망포동 455-1번지 일대에 공급한 ‘e편한세상영통2차(1단지, 2단지)’가 11월 입주한다. 지하 1층~지상 24층, 10개 동, 전용 59~74㎡, 총 662가구로 구성됐다. 단지 인근에는 지하철 분당선 망포역이 위치해 있다. 교육시설로는 대선초, 영동중, 망포중 등이 자리하고 있다. 삼성메디칼병원, 롯데플라자, 홈플러스, 이마트트레이더스 등 생활 편의시설 이용이 가능하다. 전용 74㎡ 매매가격은 3억3,000만원~3억6,000만원, 전세가격은 3억원~3억2,000만원 선에 매물이 출시된다.

경기 시흥시 정왕동 ‘시흥배곧호반베르디움더프라임’

호반건설이 경기 시흥시 정왕동 B-9블록에 공급한 ‘시흥배곧호반베르디움더프라임’이 11월 입주를 시작한다. 지하 1층~지상 29층, 14개 동, 전용 63~84㎡, 총 1,206가구로 구성됐다. 지하철 수인선 오이도역이 가까이 위치해 있다. 교육시설로는 배곧초ㆍ중ㆍ고교가 자리하고 있다. 단지가 위치한 배곧신도시 주변에는 시화멀티테크노밸리가 들어설 예정이다. 시화멀티테크노밸리는 경기 시흥시, 안산시로서 수도권 서남부지역의 중심산업도시 또는 주변지역의 거점으로서 배후수요가 풍부할 것으로 예상된다. 또한 시흥~평택간 고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로 등도 인접해 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억2,000원~3억4,000만원, 전세가격은 2억8,000만원~3억원 수준이다.

부산 강서구 명지동 ‘명지국제신도시협성휴포레’

협성건설이 부산 강서구 명지동 A-1블록에 공급한 ‘명지국제신도시협성휴포레’가 입주를 시작한다. 지하 2층~지상 20층, 28개 동, 전용 54~59㎡, 총 1,664가구로 구성됐다. 명지국제신도시에는 선박연구소 연구개발센터 유치, 부산지법 서부지원과 부산지검 서부지청 신설 등의 개발호재가 있다. 또한 명지국제신도시 에코델타시티 개발계획도 예정돼 있다. 에코델타시티에는 국제물류 및 첨단산업단지, R&D특구 등이 들어설 예정이다. ‘명지국제신도시협성휴포레’의 전용 59㎡B의 매매가격은 2억4,500만원~2억5,500만원, 전세가격은 1억6,000만원~1억8,000만원 수준에 시세가 형성돼 있다.


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