[부동산 분석] 수도권 3만9,771가구,지방 3만5,617가구 분양예정
[부동산 분석] 수도권 3만9,771가구,지방 3만5,617가구 분양예정
  • 뉴스타운경제 김대희 연구원
  • 승인 2016.10.27 06:40
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부동산114에 따르면2016년 11월 전국 아파트 분양물량은 7만5,388가구로 집계됐다.

한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)의 중도금대출 보증건수 강화 등 분양시장 과열현상을 잡기 위한규제카드가 계속나오고 있다.

일부 건설회사는향후 분양시장 규제 가능성에 촉각을 곤두세우며 당초 10월에 분양예정이었던 사업장을일부 연기하면서 11월에 분양예정물량이 늘어났다.이 가운데 정부에서 전매제한규제 강화 등 새로운 규제카드를 검토 중으로 향후 분양일정 변동 가능성은 클 것으로 예상된다.

수도권에는3만9,771가구가분양될 예정이다.서울에서는 마포구 공덕동 ‘공덕SK리더스뷰’ 472가구(일반분양 255가구), 서대문구 연희동 ‘연희파크푸르지오’ 396가구(일반분양 288가구), 서초구 방배동 ‘방배아트자이’ 353가구(일반분양 96가구), 잠원동 ‘래미안신반포리오센트’ 475가구(일반분양 146가구)등 총 1만3,227가구가공급될 예정이다.

경기에서는 남양주시 지금동 ‘다산신도시신안인스빌’ 800가구,수원시 인계동‘수원인계한양수자인’ 279가구 등 총 2만2,705가구가분양될 예정이다.인천은 연수구 동춘동 ‘연수파크자이’ 1,023가구 등 총 3,839가구가 분양을 준비 중이다.

한편 지역에 따른 단지별 분양시장의 쏠림현상은 계속될 전망이다.실제 최근 10월 지역별 전체청약경쟁률(1~2순위)을 살펴보면 서울은 서초구 306.61대 1, 마포구 69.28대 1, 강동구 22.22대 1, 성북구 16.30대 1의 청약경쟁률을 기록하며 이들 지역의 청약경쟁률의 쏠림 현상이 나타났다.

경기도도 남양주시 다산신도시(지금지구)는10월 11.60대 1의 전체청약경쟁률(1~2순위)을 기록하며 1순위에서 청약접수가 마감되며 분양열기가 뜨거웠던반면에 화도읍은 일부 미분양 단지가 나오면서 단지별 청약경쟁률의 양극화가 나타났다.

지방에서는3만5,617가구가공급될 예정이다.강원에서 원주시 지정면 ‘원주기업도시EGthe1(4-1, 4-2 B/L)’ 1,430가구 등 5,955가구가분양될 예정이다.

충북에서는 오송읍 ‘오송산업단지EGthe1’ 2,378가구 등 5,812가구가공급될 예정이다.이 외 ▲경북(4,466가구)▲부산(3,786가구) ▲세종(3,607가구)▲경남(3,449가구)▲울산(3,072가구)▲충남(2,175가구) ▲전남(1,464가구)▲대전(1,337가구)▲전북(494가구)순으로 분양물량이 많다.


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