[부동산 분석] 8월 2만5천여 가구 입주...서울 강남4구 등 4,335가구 입주예정
[부동산 분석] 8월 2만5천여 가구 입주...서울 강남4구 등 4,335가구 입주예정
  • 뉴스타운경제 김대희 연구원
  • 승인 2016.07.26 07:45
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▲ 2016년 월별 전국 아파트 입주물량, 부동산 114 ⓒ뉴스타운

8월 아파트 입주물량은 전국 2만5,331가구로 가을철이 시작되는 9월 보다 입주물량이 많다. 

부동산 114가 분석한 자료에 의하면 지역별로는 수도권 1만3,798가구, 지방 1만1,533가구가 8월 집들이를 시작한다. 특히 서울 입주물량 증가가 수요자의 눈길을 끈다. 서울은 7월 대비 2,771가구 늘어난 4,335가구가 8월 입주물량으로 잡혀 전세가격 안정에 도움을 줄 것으로 보인다. 또한 분양 당시 청약경쟁률이 높았던 강남4구에서 서울 입주량의 57.5%(2,494가구)를 공급하는 등 강남대기 수요자들은 주거 선택의 폭이 넓어졌다. 

서울은 강남구 수서동 "강남더샵포레스트" 400가구, 강동구 성내동 "성내올림픽파크한양수자인" 482가구, 마포구 합정동 "마포한강2차푸르지오" 198가구, 서초구 반포동 "아크로리버파크반포" 1,612가구 등 이 입주를 준비하고 있다. 경기에서는 수원시 권선동 "수원아이파크시티4차(7 B/L)" 1,596가구, 화성시 오산동 "반도유보라아이비파크3.0(A-38 B/L)" 1,135가구 등 총 9,373가구가 집들이를 시작한다. 인천에서는 남동구 간석동 "삼마TOP-Class" 90가구 1곳만 입주자를 맞이한다.

충남에서는 천안시 불당동 "천안불당지웰더샵" 685가구 등 총 2,664가구가 입주자를 맞이한다. 세종에서는 소담동 "세종중흥S-클래스리버뷰" 946가구 등 총 2,157가구가 입주를 시작한다. 부산에서는 금정구 구서동 "구서SK뷰(1단지/2단지)" 693가구가 입주를 한다. 이 외 지방 도시별 총 입주물량은 ▲경남(1,798가구) ▲광주(1,022가구) ▲전남(946가구) ▲전북(811가구) ▲경북(803가구) ▲대구(639가구) 순이다.

서울 강남구 수서동 "강남더샵포레스트" 

포스코건설이 서울 강남구 수서동 537번지에 공급한 "강남더샵포레스트"가 8월 입주를 시작한다. 지하 3층~지상 12층, 10개 동, 전용 114~244㎡, 총 400가구로 구성됐다. 지하철 3호선 수서역 이용이 가능하다. 또한 단지 주변에 근린생활시설, 교육시설 등 편의시설이 들어설 예정이고 이마트(수서점)가 위치해 있다. 단지 뒤편에는 대모산이 자리하고 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 주변 개업공인중개사는 "전용 124㎡ 매매가격은 12억5,000만원~13억원, 전세가격은 9억5,000만원~10억5000만원 수준에 시세가 형성돼 있다"라고 말했다.

서울 강동구 성내동 "성내올림픽파크한양수자인" 

한양이 서울 강동구 성내동 547-1번지 일대에 공급한 "성내올림픽파크한양수자인"이 집들이를 시작한다. 지하 2층~지상 24층, 전용 59~115㎡, 총 482가구로 구성됐다. 지하철 8호선 강동구청과 5호선 둔촌동역이 위치해 있는 역세권 단지다. 교육시설로는 성일초, 성내중교가 도보로 통학이 가능한 거리에 자리하고 있다. 편의시설로는 단지 앞 강동구청, 강동구보건소, CGV(강동점) 등을 이용할 수 있다. 또한 올림픽공원도 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 전용 84㎡ 매매가격 6억2,000만원~6억5,000만원, 전세가격은 5억2,000만원~5억5,000만원 수준에 시세가 형성된다.

서울 마포구 합정동 "마포한강2차푸르지오" 

대우건설이 서울 마포구 합정제2구역을 재개발해 분양한 "마포한강2차푸르지오"가 입주를 준비 중이다. 지하 6층~지상 36층, 2개 동, 전용 83~110㎡, 총 198가구로 구성됐다. 지하철 2호선과 6호선 환승역인 합정역이 도보로 이용이 가능한 거리에 위치해 있다. 신촌현대백화점, 합정홈플러스, 마포농수산물시장 등이 있고 선유도공원, 한강공원이 가깝다. 연세대, 홍익대, 서강대, 이화여대 등 대학가와 인접해 있다. 인근 개업공인중개사는 "공급보다 수요가 많고 전용 83㎡ 매매가격 8억원~8억5,000만원, 전세가격은 6억8,000만원~7억2,000만원 수준에 시세가 형성된다"라고 말했다.

서울 서초구 반포동 "아크로리버파크반포" 

대림산업이 서울 서초구 반포한신1차아파트를 재건축해 공급한 "아크로리버파크반포"가 입주민을 맞이한다. 지하 3층~지상 40층, 15개 동, 전용 59~178㎡, 총 1,612가구로 구성됐다. 지하철 9호선 신반포역이 도보 5분 거리에 있는 역세권 단지로 3,7,9호선 환승역인 고속터미널역도 가깝게 위치해 있다. 또한 올림픽대로와 강변북로도 위치해 서울 도심 접근성이 좋다. 교육시설로는 계성초, 신반포중, 반포중, 세화여고, 세화고 등이 있다. 인근 고속터미널 주변에 센틑럴시티, 신세계백화점, 뉴코아아울렛 등 편의시설이 자리잡고 있다. 전용 84㎡A 매매가격 15억원~21억원, 전세가격은 12억원~14억5,000만원 수준에 시세가 형성된다.

경기 하남시 망월동 "미사강변도시LH" 

LH공사가 경기 하남시 미사보금자리지구 A-18블록에 공급한 "미사강변도시LH"가 입주할 예정이다. 지하 1층~지상 26층, 17개 동, 전용 74~84㎡, 총 1,455가구로 구성됐다. 지하철 5호선 미사역(가칭)이 2018년 12월 개통될 예정이다. 단지 인근에는 강일초, 강일고, 하남고교 등이 위치해 있다. 단지 옆으로 망월천이 흐르고 있고 근린공원도 자리하고 있다. 또한 상업시설부지가 위치해 있어 편리한 주거생활을 누릴 수 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 5억~5억3,000만원, 전세가격은 2억9,000만원~3억3,000만원 수준이다.

경기 화성시 오산동 "반도유보라아이비파크3.0" 

반도건설이 경기 화성시 동탄2기신도시 A-38블록에 공급한 "반도유보라아이비파크3.0"이 입주를 시작한다. 지하 1층~지상 20층, 17개 동, 전용 59~84㎡, 총 1,135가구로 구성됐다. 단지 위쪽으로 리베라CC가 있어 그린뷰 조망이 가능하다. 교통시설로는 2016년 8월 SRT동탄역(수서~평택), 2021년에는 GTX(삼성역~동탄역)이 개통될 예정이다. 또한 단지 주변에는 상업시설부지가 자리하고 있어 주거생활도 개선될 전망이다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억6,000만원~3억8,000만원, 전세가격은 2억7,000만원~2억8,000만원 선에 시세가 형성돼 있다.

부산 금정구 구서동 "구서SK뷰(1단지/2단지)" 

SK건설이 부산 금정구 구서2구역을 재건축해 공급한 "구서SK뷰(1단지/2단지)"가 집들이를 준비 중이다. 지하 3층~지상 24층, 8개 동, 전용 64~114㎡, 총 693가구로 구성됐다. 부산 지하철 1호선 구석역이 위치해 있다. 교육시설로는 장전초교, 구서여ㆍ중, 동래여중고교 등이 자리하고 있다. 단지 주변에는 롯데마트(금정점), 이마트(금정점), CGV(동래점) 등 편의시설을 이용할 수 있다. 전용 84㎡A 매매가격은 4억3,000만원~4억7,000만원, 전세가격은 3억원~3억5,000만원 수준에 거래된다.

충남 천안시 불당동 "천안불당지웰더샵" 

포스코건설이 충남 천안시 탕정지구 1-C3블록에 "천안불당지웰더샵"을 입주자를 맞을 준비에 분주하다. 지하 1층~지상 29층, 6개 동, 전용 84~112㎡, 총 685가구로 구성됐다. 교통 시설은 KTX천안안산역이 위치해 있다. 단지 주변에는 초등학교와 중학교가 들어설 예정이다. 또한 단지 바로 앞 아름드리공원이 위치해 있어 공원 조망권을 확보했다. 편의시설로는 갤러리아백화점 센터시티, 이마트 트레이더스(천안안산점), 롯데마트(천안안산점) 등이 가까이 위치해 있다. 주변 개업공인중개사는 "전용 84㎡A, 99㎡A, 112㎡가 수요자들이 가장 선호하고 전용 112㎡가 공원 조망이 가장 좋다"라고 말했다. 전용 112㎡ 매매가격은 4억6,000만원~5억1,000만원, 전세가격은 3억5,000만원~4억원 선에 시세가 형성돼 있다. 

세종 소담동 "세종중흥S-클래스리버뷰" 

중흥건설이 세종시 소담동 3-3생활권 M-1블록에 공급한 "세종중흥S-클래스리버뷰"가 8월 입주를 시작한다. 지하 2층~지상 29층, 13개 동, 전용 84~167㎡, 총 946가구로 구성됐다. 교통여건으로 단지 앞 BRT정류장이 위치해 있다. 일부세대 금강조망권이 확보됐고 단지 뒷편으로는 괴화산이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하다. 단지 바로 옆 도보로 통학 가능한 거리에 글벗초ㆍ중교가 2017년 3월 개교 예정이다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억원~3억4,000만원, 전세가격은 2억2,000만원~2억3,000만원 선에 시세가 형성돼 있다.


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