[부동산 분석] 하반기 수도권 공공택지 3만9천가구 분양
[부동산 분석] 하반기 수도권 공공택지 3만9천가구 분양
  • 뉴스타운경제 박병욱 연구원
  • 승인 2016.07.14 08:02
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▲ ⓒ뉴스타운

올 하반기에 수도권 공공택지에서 아파트 분양물량이 쏟아진다. 지난 2014년 9.1대책으로 2017년까지 공공택지 지정이 중단됐음에도 과거 지정된 공공택지 분양물량이 하반기에 몰렸기 때문이다.

공공택지는 분양가 상한제가 계속 적용돼 민간택지 민영아파트보다 분양가가 상대적으로 낮은 편이다.

부동산 포털 닥터아파트에 따르면 2016년 하반기(7월 18~12월) 수도권에서 분양하는 공공택지 분양아파트는 58개단지, 3만8,792가구에 달한다. 이는 전년(3만6,902가구)보다 5.1% 늘어난 물량이다. 뉴스테이 등 임대아파트 제외.

수도권 공공택지별로 하반기 주요 분양단지를 소개한다.

화성 동탄2신도시

동탄2신도시에선 13개단지 9,706가구가 하반기에 분양될 예정이다. 남동탄 동탄호수공원에 인접한 사랑으로 부영이 주목할만한 단지다. A70블록(641가구), A71블록(520가구), A72블록(706가구) 등 6개단지 4,553가구가 분양될 예정이다.

B9블록에선 남해오네뜨 더 테라스(147가구)가 9월 분양예정이다. 신리천 수변공원을 조망할수 있는 테라스 하우스(연립주택)다.

C17블록에선 주상복합 아파트인 우미린스트라우스 더 레이크(956가구)가 9월 분양예정이다. 동탄호수공원의 인기가 높아지면서 관심이 많아지고 있는 단지다. 전용면적 98~116㎡로 중대형으로만 구성돼 있다.

남양주 다산신도시

하남 미사강변도시와 함께 청약경쟁이 뜨거운 다산신도시에서는 올 하반기에 9개단지, 8,036가구가 분양될 예정이다. 별내선(서울지하철 8호선 연장선) 다산역(가칭)이 들어서는 진건지구는 3개단지 1,686가구.

진건지구 C1블록 다산신도시 유승한내들 골든뷰(316가구)가 7월 분양예정이다. 진건지구 경기도시공사 공공분양(B3, B5블록) 총 1,370가구는 10월 분양될 예정이다.

지금지구 B5블록 다산신도시 반도유보라 메이플타운 2.0(76~84㎡ 1,261가구)은 8월에, 역시 지금지구 B3블록 다산신도시 신안인스빌(59~84㎡ 1,282가구)은 11월에 분양될 예정이다.

다산신도시는 남양주 진건지구와 지금지구의 통합브랜드다. 경기도시공사가 시행하는 택지개발 사업이다. 별내선 다산역이 2022년 개통되면 잠실역까지 30분대에 진입할 수 있다.

김포 한강신도시

한강신도시에서는 하반기에 7개단지 4,159가구가 쏟아진다.

호반건설은 Ab18블록, Ab19블록, Ab21블록, Ac10블록 등 4곳에서 1,642가구를 이르면 하반기에 분양예정이다.

화성 송산그린시티

화성 송산그린시티에선 하반기에 5개단지 3,276가구가 분양예정이다. 대방건설은 EAA4블록(426가구), EAA5블록(606가구), EAB9블록(872가구)를 하반기에 분양할 예정이다.

송산그린시티는 한국수자원공사(K-Water)가 개발하는 택지개발지구. 신안산선 1단계 구간이 2023년 개통되면 여의도까지 30분대에 도달할 수 있다.

한편 서울에선 송파 오금지구 1단지(B1블록, 공공분양) 166가구(9월)가 유일하다.

이밖에 ‘서수원’ 호매실지구에선 수원호매실지구 B2블록 공공분양(999가구. 10월), C2블록 e편한세상 수원호매실(530가구) 등 2개단지 1,529가구가 분양예정이다. 신분당선 연장선 2단계인 광교∼호매실 구간이 2017년 착공예정이다. 


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