[부동산분석] 수도권 상가...민간소비가 다소 회복되며 공실 감소
[부동산분석] 수도권 상가...민간소비가 다소 회복되며 공실 감소
  • 뉴스타운경제 김대희 연구원
  • 승인 2016.07.29 11:32
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▲ 좋은프라자 ⓒ뉴스타운

상가 분양은 다른 수익형 부동산 보다 신중하게 체크해야 한다. 특히, 상가 준공 후 임차인이 들어 올 수 있는 업종 또는 위치인지, 유동인구가 예상대로 몰리는지를 꼼꼼히 따져봐야한다.

투자의신 앱 허준열 대표는 "중대형 상가는 민간소비가 다소 회복되며 공실이 감소했으며 소규모 상가는 공실 수준은 보합이나 일부 매장 교체 과정에서 공실이 발생됐다."라며 "하지만 갈 곳 없는 자금이 상가로 꾸준히 몰리고 있는 추세여서 수도권 여름철 상가분양은 비수기란 말을 무색하게 한다"라고 분석하였다.

▲ 라비드퐁네프 상가 ⓒ뉴스타운

경기도 7월 다섯째주 상가 분양정보를 “투자의신”에서 정리하였다.

1. 좋은프라자는 지상8층 규모의 근린생활시설로 분양평수는 20평부터다. 총 40여개 점포로 상가 삼면이 대로변에 접해있으며, 실투자금은 분양가의 50%로 2017. 5월 준공 예정이다. (주)좋은 메디타워와 (주)솔로몬KC 종합건설이 각각 시행과 시공한다. 경기도 평택시 소사벌 지구(비전동)에 위치해 있다.

2.라비드퐁네프 상가는 지하5층~ 지상11층 규모로 분양평수는 10평 전,후대다. 총 점포수는 148점포로 김포 운양역과 1분 거리이며, 상가와 오피스텔이 공존하는 주상복합 건물이다. 실투자금은 분양가의 60%로 2018년 준공 예정이다. (주)에이지건설과 (주)태영건설이 각각 시행과 시공하며, 경기도 김포시 운양동 1298-3에 위치해 있다.

3. 라베니체는 지상2층 규모로 750미터 길이의 수변테라스가 있는 상가다. 분양평수는 10평대부터며 총 66점포로 실투자금은 분양가의 40%로 2017. 9월 준공 예정이다. 이국적 테마상가를 컨셉으로 (주)아토란과 (주)재현건설이 각각 시행과 시공하며, 경기도 김포시 장기동 473-4에 위치해 있다.

4.라크리움는 지하5층~지상11층 규모로 다양한 분양평수가 있으며, 총 146점포다. 2017년 개통 예정인 우남역 바로 앞 삼면 개방형 상가며, 유흥, 위락 상권으로 다양한 업종이 가능하다. 실투자금은 분양가의 40%로 2017. 9월 준공 예정이다. (주)중일산업개발과 (주)중일건설이 각각 시행과 시공하며, 경기도 성남시 수정구 위례대로 83에 위치해 있다.

5.세종 다정프라자는 지상6층 규모로 다양한 분양평수가 있으며, 총 36점포다. 대로변 삼면에 접해 있는 항아리 상권이며, 실투자금은 분양가의 40%로 2017년 10월 준공 예정이다. (주)다정프라자와 (주)스마트산업이 각각 시행과 시공하며, 세종시 2-1생활권 CR2-1블럭에 위치해 있다.


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