2분기 신규주택 수주액 5년 만에 최소, 고개 숙인 건설경기
2분기 신규주택 수주액 5년 만에 최소, 고개 숙인 건설경기
  • 김상욱 대기자
  • 승인 2019.08.22 08:04
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- 분양가 상한제, 재건축, 재개발 등 주택 수주 동기부여는 되지만 악 영향 불가피

최근 정부가 잇따라 고강도 부동산 규제 정책을 내놓고 있는 가운데, 2분기 신규 주택 수주액이 5년 만에 최소를 기록했다.

정부의 이 같은 고당도 부동산 규제 정책은 주택 가격 인상 움직임이 있다는 것을 의미하기도 한다.

최근 정부가 발표한 분양가 상한제가 실제 확대 적용될 경우, 그동안 주택 경기를 근근이 지탱해온 재건축, 재개발 건설 시장에도 영향을 미칠 것이 분명해 보인다. 특히 재개발 단지 가운데 관리처분 인가 승인이 떨어진 단지의 경우 일반분양보다는 조합원들의 부담이 더욱 더 커질 것이라는 불안감이 조합원들의 반발을 불러일으키고 있는 중이다.

22일 통계청 자료에 따르면, 올해 2분기 신규주택 수주 총액은 지난해 같은 기간 대비 14.2% 감소한 94,992억 원으로 집계됐다. 동 분기 기준으로 보면 지난 2014년의 91,009억 원 이후 5년 만에 최저치를 보였다.

신규주택 수주액은 지난 20171분기 16.6% 전년 대비 감소 이후 8개 분기 연속 줄어들다가 올해 1분기 힘겹게 12.7% 증가로 돌아섰지만, 지난 2분기에 또다시 감소하는 모습을 보였다.

20192분기 재건축 수주액은 1년 전보다 144.6%라는 대폭 증가한 2273억 원, 재개발은 15.9% 증가한 35,467억 원으로 집계됐다.

부분적으로 다행인 것은 신규주택 수주액은 부족한 형편이었지만, 그래도 재개발, 재건축 등의 덕택으로 전체 주택 수주액은 1년 전보다 0.6% 증가한 15732억 원으로 나타났다.

이 같은 전체 수주액이 다소나마 증가한 국면에 지난 12일 국토교통부가 발표한 분양가 상한제가 앞으로 이 부문에 큰 변수가 될 수 있다는 것이 대다수 전문가들의 관측이다. 일반 분양가는 다소 낮아지는 반면 조합원들의 기대이익은 줄어들고 분담금은 늘어날 수밖에 없는 실정이다.

한편, 국내 건설시장의 현재 모습도 밝지 않다. 건설 기성액은 지난해 2월부터 올해 6월까지 17개월 연속 전년 같은 달보다 마이너스 행진을 이어가고 있으며, 이는 1998년 관련 통계가 집계된 이래 최장 기록을 보여주고 있다.

건축 기성액이 13개월 연속 감소, 20104월부터 20118월까지 17개월 감소한 이래 가장 장기간 감소세를 보였으며, 토목 기성액도 6월에는 1.9% 줄어든 27,541억 원으로 나타났다.



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