▲ 세종시 첫마을 조감도 ⓒ 뉴스타운

첫마을 입주기념식에는 송기섭 행정중심복합도시건설청장, 이지송 한국토지주택공사장 외 지역주민대표 등 약 700여명이 참석한 가운데 차분하게 진행됐다.

세종시 첫마을 아파트는 우리나라 주거문화의 한 획을 긋는다는 각오로 첫 삽을 뜬지 4년 5개월여 만인 26일 1단계 2242가구의 첫 입주를 시작으로, 내년 6월에는 2단계 4278가구를 맞이한다.

첫마을은 115만㎡, 예상인구 2만명의 대규모 단지로 중앙에 대형 녹지를 두고 있고 금강과 금강변 수변공원을 전면에 두고 있는 친자연적 환경을 갖추고 있다.

	▲ 세종시 첫마을아파트 ⓒ 뉴스타운

	▲ 세종시 첫마을아파트 ⓒ 뉴스타운

또한 첫마을 단지 중심에 주민센터, 보건지소, 도서관, 문화의 집, 경찰지구대, 119안전센터, 우체국 등 공공시설과 학교, 공원녹지, 근린생활시설 등을 집중 배치하여 주민간의 교류를 촉진하고 주야간 모두 활력이 넘치는 마을 공동체의 장이 되도록 했다.

첫마을은 지난 2006년 8월 국제설계경기 공모를 통해 접수된 국내 39, 국외 17 총 56개팀의 작품 중 국내ㆍ외 전문가들의 심의를 거쳐 '디자인된 일상, 구축된 대지'라는 제목의 김종국씨팀 작품(건원건축)을 구체화한 것이다.

아파트의 배치나 외형, 다양한 주택타입, 다채로운 조경 등으로 사전점검을 위해 방문한 예비입주민들이나 각 분야의 방문자들로부터 국내 아파트단지 중 가장 아름답고 독창적인 아파트단지란 평가를 받고 있다.

이번에 입주하는 분양아파트 입주민의 주소를 분석한 결과 수도권 거주자가 40%, 충청권이 약 55% 정도가 되어 수도권 주민의 유입율이 저조할 것이라는 당초 우려는 기우였음이 밝혀졌다. 또한 12월에 입주하는 약 300세대중 이전공무원 23%, 회사원 30%에 달하고 있고, 30대 세대주가 32%, 40대가 25%에 이르러 젊고 활기찬 단지가  될 전망이다.

□ 주민편의시설 준비상황

교육시설 : 첫마을 입주민이 가장 관심을 두고 있는 학교시설은 아파트단지 내 총 6개 학교가 개교되는데, 2012년 3월에 참샘유치원, 참샘초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 개교되고, 9월에 한솔유치원 1, 한솔초등학교가 입주 일정에 맞춰 개교된다.

보육시설 : 단지내 보육시설 3개소(144명)는 1단계 입주일인 26일 맞춰 운영되고, 가정보육시설(7개소,140명)도 2012년1월중 개원 예정이며, 국ㆍ공립 보육시설 2개소도 6월 운영(1단계 100명, 2단계 100명)을 목표로 한창 설계중이다.

대중교통편 : 첫마을 입주민이 이용하게 될 시내버스 노선도 대전↔첫마을↔조치원 직통 버스(1일 16회,1시간 간격), 조치원↔첫마을(1일 34회,30분 간격), 대전↔첫마을(1일 48회,21분 간격)간 노선으로 구분하여 입주민의 편의를 도모했다(오송역, 공주 ↔ 첫마을 연결노선은 조치원 및 성남고앞에서 환승 이용).

또한, 첫마을을 경유하는 광역시외버스는 수도권↔충청권 21개 노선(98회 운행), 충청권간 25개 노선(104회 운행) 총 46개 노선이 인가되어 일부 노선은 26일부터 운영될 예정이며, 택시는 연기군 남면의 영업용 택시 15대를 우선 배치하고 교통수요 증가량 및 교통이용 실태의 추이를 보아 30대까지 확대 배치할 계획이다.

행정서비스 : 경찰지구대(남면 파출소)는 지난 19일, 119소방안전센터는 20일 이미 개소하여 운영 중이며, 주민센터, 보건지소, 우체국은 주민 입주일인 26일에 맞추어 정상 운영된다.

슈퍼 등 편의시설 : 첫마을 1단계 82개 상가가 계약 완료됐고, 내년 1월중에 마트, 세탁소, 병원, 약국, 학원 등 각종 편의시설 입점을 위한 의향을 밝히는 문의가 점차 증가하고 있어 입주가 본격화되면 편의시설 이용도 큰 불편이 없을 것으로 보인다. 26일 입주시 주민들에게 꼭 필요한 생필품 판매를 위한 마트의 이용은 건설청과 LH의 협조하에 세종중앙농협에서 하나로마트 물품 중 일부를 301동 주민공동시설에서 한시적으로 판매할 예정이다. 또한 1월초에 60㎡규모의 편의점이 입주할 예정이다.

인근지역 시설 활용 : 의료시설은 대중교통을 이용하여 5분 거리에 위치한 금남면소재지 내 7개 병의원, 5개 약국을 이용할 수 있고 15분 거리에는 3차 의료기관인 종합병원도 위치하고 있어 큰 불편은 없을 것으로 보인다.

초기 입점하지 않은 세탁소, 학원, 배달음식점은 인근 지역에서 차량을 이용하여 서비스 할 의향을 보이고 있는 가운데, 입주 초기 입주민의 생활 불편사항을 최소화하기 위해 건설청과 LH는 입주자 가이드북을 약 3000부를 제작하여 관리사무소를 통해 세대별로 배포할 계획이다. 입주자 가이드북에는 주요 공공행정기관, 아파트 관리사무소 교육 및 편ㆍ입학절차, 주요 대중교통시설 및 이용 안내, 인근 생활편익시설, 단지내 상가 광고물 설치기준 등 주민생활에 꼭 필요한 정보들을 담는다.

	▲ 세종시 첫마을아파트 입주 ⓒ 뉴스타운

□ 첫마을 입주 준비

건설청과 LH는 그동안 첫마을 입주에 대비해 각종 유관기관으로 구성된 입주점검단을 구성하고 지난 1월부터 8월까지 8차례 입주점검회의를 개최하여 공정간 간섭사항 등을 조정하고 미비한 사항을 발굴ㆍ대응했다.
 
8월말부터는 건설청 3명, LH 5명으로 구성된 첫마을 입주준비 TF를 구성하여 상시 점검체계에 돌입하였으며, 입주민들과의 직접 소통 창구 마련을 위해서 '첫마을 입주민 전용게시판'을 건설청 홈페이지에 개설했는데, 전용게시판에는 약 300여건의 게시글 답변, 40여건의 입주관련 공지사항을 알려주고, 자주 묻는 질문(FAQ)을 통해 첫마을 입주민과의 실시간, 쌍방향 소통을 하였다는 평가다.
 
첫마을 입주민의 공통적 궁금사항과 사전점검, 취득세 납부방법 등 각종 공지사항은 평균 1천회 정도의 조회수를 기록하기도 하였고, 최대 2천회에 가까운 조회수를 기록하는 등 입주예정자들의 소통의 장으로 큰 역할을 해왔다. 
 
이 같은 소통을 통해 취득세 감면이 올 연말 완료됨에 따른 이사 집중문제를 발굴하고 이사일정 설문조사를 통해 연말이사시 혼란이 없도록 일정을 조율하는 한편, 복층형 이사문제가 제기됨에 따라 이사시 제기될 수 있는 문제를 파악하기 위해 가구 등 모형을 제작하여 직접 시뮬레이션을 실시하여 해소방안을 제시하기도 했다.
  
또한, 수요자인 입주민들이 이사전에 중도금납부, 대출, 세금납부 등을 할 때 여러 기관을 방문하여야 하는 불편을 해소하기 위해 현장 내 원스톱서비스센터를 설치했는데, 원스톱서비스센터에는 여러 민원을 한곳에서 처리할 수 있도록 농협, 우리은행, 연기군 재무과, 연기교육지원청, 건설청, LH 총 6개기관 20명 정도의 인력이 근무하며 입주민 시각에서 새로운 입주준비서비스를 선보이고 있다.