ⓒ 뉴스타운

원일 종합건설은 지난 7일 개관한 광교에듀하임 오피스텔 견본주택에 주말에만 1만2천여 명이 다녀갔다고 전했다. 이는 최근 정부가 지난 8월 ‘8.18전월세대책’을 발표 한 이후, 아파트 등 기존 주택의 매매차익 수요가 오피스텔 등 수익형 부동산으로 이동하는 촉매가 됐다는 것이 전문가들의 대체적인 시각이다.

최근 신분당선 정자~강남구간이 개통되면서 분당 정자동, 판교 등의 오피스텔이 각광을 받으면서 높은 청약 경쟁률을 보이며 마감된데 이어 앞으로 신분당선이 연장되는 광교신도시로 투자열기가 이어가고 있다.

 

광교신도시는 부동산 투자전문가들 사이에서 최고의 투자인기지역으로 꼽힌다. 한 부동산 전문가는 “광교신도시는 현재도 광교 테크노밸리에 많은 기업과 연구소가 입주해 있지만, 앞으로 인근에 경기도청과 지방법원, 경찰청 등이 이전해 와 행정타운이 형성되어 앞으로의 임대수요가 상당히 주목 되며 광교신도시 중에서도 경기도청역이 광교신도시 중에서도 가장 투자가치가 높다”고 전했다.
 

	ⓒ 뉴스타운

광교신도시 중에서도 경기도청역은 ‘교육’을 앞세운 에듀타운 아파트가 1억5천만원 정도의 프리미엄이 형성된 가운데. 인근에 15개의 초.중.고등학교가 신설되며, 아주대와 아주대학병원, 경기대, 서울대 융합과학기술대학원 등 6개의 대학이 인접해 있어 교육여건과 생활편의시설도 뛰어나다.

 

‘광교 에듀하임’은 광교 신도시 최초의 들어서는 대단지 주거형 오피스텔이며, 선착순 분양을 발표해 주목을 받고 있다.

 

광교 에듀하임은 주거용 오피스텔로 지하 4층 지상 15층 8개 동 총 1309실의 대규모 단지로 전용면적 24m² 568실, 46m² 302실, 62m²439실로 다양하게 구성되며, 3.3m²당 600 만원대이며, 기존 대단지 아파트에서만 볼 수 있었던 테마를 가진 조경과 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 기존 주거용 오피스텔과는 차별화 되었다는 평가를 받는다.

 

이중 46m²는 침실2개, 주방 및 거실, 욕실1개로 3~4베이구조로 설계돼 신혼부부에게도 적합한 구조이며, 62m²는 침실3개, 주방 및 거실, 욕실2개로 4~5베이 구조로 소형아파트가 희소한 광교지역에서 소형아파트의 대체상품으로 인기를 끌고 있다.
 
광교 에듀하임이 입지한 광교신도시 6-1, 6-2 블록은 인근에 신분당선 경기도청역 및 환승 센터가 조성되는 역세권이다. 신분당선을 이용하면 강남까지 약 28분이면 진입이 가능하며, 용인~서울간 고속도로 광교I.C 및 영동고속도로 동수원 I.C가 바로 인접해있어 승용차로 20분이면 서울진입이 가능하다.
 
광교 에듀하임의 또 한 가지 주목해서 봐야 할 것은 단지 내 주거환경과 기존 오피스텔과 차별화된 내부 인테리어 이다. 에듀하임은 중앙코어형 가구 배치와 편복도 형식을 채택하여 통풍과 채광을 극대화 하여 입주민의 생활의 질을 높였다는 평가를 받고 있다. 또한 각동의 최상층에 위치한 펜트하우스에는 발코니를 제공해 광교신도시의 도심과 녹지 조망을 즐길 수 있게 설계 하였다.
 
지상 주차장을 없애고 중앙공원 등 다양한 녹지공간을 만드는 한편, 동간 거리를 넓히고 바람길을 열어 놓은 단지 배치는 사생활 보장 및 공원 조망을 극대화 했다. 특히, 단지 뒤편으로 혜령공원 산책로가 연결되도록 설계하여 생활환경이 쾌적하며, 중앙광장과 연계되는 커뮤니티 시설에는 피트니스센터와 배드민턴장, 탁구장 등 다양한 커뮤니티 공간을 만들어 ‘웰빙 주거공간’으로  각광을 받고 있다.

 

원일종합건설 관계자는 광교 에듀하임에 많은 인파가 몰린 이유로 “8.18 전월세대책으로 인한 세제 혜택, 1,309실에 달하는 규모로 인한 관리비절감, 특화된 타입 및 조경설계 등 쾌적한 생활환경, 앞으로 신분당선 경기도청역 개통으로 인한 향후 프리미엄, 광교신도시에서도 교육을 앞세운 에듀타운 이라는 점, 행정타운 등이 인접한 최적의 입지 등을 꼽을 수 있다”고 말하고 “오피스텔이 앞으로 아파트를 대체할 수 있는 주거상품으로 인정받은 사례”라고 덧붙였다. 분양문의 : 031-217-1542