- 광교 에듀하임1309 주거형 오피스텔
- 정부의 8.18대책 최대수혜주 오피스텔
- 40년 부동산시장의 변화의 중심지 광교신도시

	ⓒ 뉴스타운

최근 서울을 비롯한 수도권 부동산 시장이 재편되고 있다. 지난 40여년 시장을 주도했던 강남권과 분당, 일산 등 1기 신도시가 주춤하는 사이 새로운 개발호재로 둘러싸인 서울 용산과 2기 신도시로 조성되는 판교, 광교신도시가 뜨고 있다.

 

전문가들은 "부동산시장이 변화의 시대를 맞아 실수요자 편리성 위주로 조성된 도시가 주목받고 있다"며 "서서히 시작된 변화는 10년을 전후로 완전히 바뀔 수 있다"고 분석하고 있다.

 

특히 광교신도시는 청계산의 친환경 조건에 교통, 학군까지 빠르게 자리 잡으며 1기 신도시를 제치고 최고의 신도시로 자리 잡고 있다.

신분당선 경기도청역(예정)과 경기도청 이전부지, 에듀타운, 광교 테크노밸리 등이 위치한 에듀타운이라는 명칭에 걸맞게 중심부에는 이미 개교한 학교도 자리잡고 있으며 빠른속도로 개발이 이루어지고 있다.

 

광교 도로의 교통량은 점차 늘어나고 있으며, 영동고속도로와 서울~용인 고속도로 등이 인근에 위치했고, 서울 강남, 수원, 분당 등을 지나는 길목이기 때문에 교통이 혼잡해보일 수도 있지만 도로망이 확충되면 향후 교통의 요충지 역할을 맡을 것으로 보인다.

 

명품신도시로 알려진 광교신도시에는 수원 영통구 이의동 일대 면적 26만9404㎡ 규모로 조성된 광교테크노밸리가 위치해있다. 경기 중소기업 종합 지원센터를 비롯해 경기바이오센터, 경기 R&DB센터 등의 기관이 건립됐고 삼성 코닝, 픽셀플러스, 아이오셀 등 국내 외 기업 약 207개소가 입주해 기업체 근로자를 위한 임대차 수요가 더욱 늘어날 전망이다.

 

	ⓒ 뉴스타운

화이트칼라 배후수요(교육기관, IT, 금융 및 대기업, 관공서에 근무하는 수요자 등)를 잡을 수 있는 광교신도시에 들어서는 “에듀하임1309 오피스텔”은 주거용 대단지 오피스텔로 지하 4층~지상 15층 8개동 총 1309실의 매머드급단지로 전용면적 25㎡ 568실, 47㎡ 302실, 63㎡ 439실로 공급된다.

“에듀하임1309 오피스텔“은 지상 주차장을 없애고 중앙공원 및 다양한 녹지공간을 조성하는 한편, 동간 거리를 넓혀 사생활 보장 및 공원 조망을 극대화 했다. 특히 단지 뒤쪽은 혜령공원 및 광장이 조성되고, 경기도청, 지방법원, 검찰청 이전으로 행정타운 조성이 예정된다. 내부생활시설로는 피트니스센터, 도서관, 탁구장, 시니어라운지, 키즈플레이룸 등 복지시설 및 편의시설을 갖추게 된다. 입주예정일은 2014년 2월이고 모델하우스는 광교신도시 내에 오픈되어 있다.

문의: 031)211-0735