김해시, 용두지구 도시개발사업 본격 보상 협의 돌입

김해시가 대규모 도시개발사업의 본격적인 보상 절차에 착수했다.

시는 7일 내덕동 산 64번지 일원에서 추진 중인 용두지구 도시개발사업의 편입토지 및 지장물 보상 협의를 시작했다고 밝혔다.

이번 협의는 지난달 31일 토지소유자와 관계인에게 보상 안내문이 발송된 후, 11월 3일부터 본격 진행되고 있다. 해당 사업은 경남개발공사(지분 60%)와 김해시도시개발공사(지분 40%)가 공동으로 시행하는 공영개발사업으로, 2028년 준공을 목표로 한다.

김해시는 지난 7월 11일 보상협의회를 구성해 토지소유자, 감정평가사 등 전문가 의견을 수렴했으며, 이후 3개 감정평가법인의 보상감정과 한국부동산원의 적정성 검토를 거쳐 보상안을 확정했다. 보상 대상은 토지 371필지(42만4,709㎡, 소유자 504명)와 지장물 1,578건으로, 총 보상금은 1,500억 원을 초과할 전망이다.

보상금은 연말부터 내년 상반기 사이에 순차적으로 지급될 예정이며, 시는 이를 통해 지역경제 순환 및 투자 활성화 효과가 클 것으로 기대하고 있다.

용두지구 도시개발사업은 총면적 46만9,483㎡, 사업비 3,000억 원 규모로 추진되며, 주거·상업·교육·공원 등 다양한 도시 인프라가 조성된다.

주요 구성은 △주거용지 20만537㎡ △상업용지 1만5,342㎡ △학교용지(고등학교 1만2,000㎡, 초등학교 1만3,350㎡) △도로 13개 노선 4만4,170㎡ △공원·녹지 6개소 16만3,874㎡ △주차장 3개소 7,047㎡ △유수지 1개소 1만3,163㎡ 등이다.

이번 보상 통지는 법적·행정적 절차를 모두 마무리하고 착공에 돌입할 수 있는 사실상 사업 본궤도 진입 단계로 평가된다.

김해시 관계자는 “용두지구 도시개발사업은 김해의 새로운 주거·상업 중심지로 성장할 잠재력을 지니고 있다”며 “투명하고 공정한 보상이 이뤄지도록 철저히 관리하겠다”고 강조했다.