“향후 1년간 집값 오를 것“ 60%

한국갤럽이 6월 29일부터 7월 1일까지 전국 만 18세 이상 1,000명에게 향후 1년간 집값 전망을 물은 결과 60%가 '오를 것'이라 답했고 11%는 '내릴 것', 20%는 '변화 없을 것'으로 내다봤으며 9%는 의견을 유보했다.

2017년 6.9 부동산 대책을 필두로 관련 대책 발표 때마다 주요 관심 지역 집값은 일시적 침체 후 폭등·과열 현상이 반복되어 왔다. 그러한 양상은 집값 전망 조사에도 고스란히 반영되어, 2018년 9월 집값 상승 전망 50%, 2019년 12월 55%, 2020년 7월 초 61%로 매년 높아졌다. 그러나, 작년 7월 이후 다섯 차례 조사에서는 신규 또는 추가 부동산 대책 발표와 무관하게 집값 상승 전망이 등락하지 않고 60% 내외에 머문다. 현 정부 들어 집값 상승 전망이 가장 낮았던 시기는 2019년 3월(20%)이다.

지역별 집값 상승 전망 역시 작년 여름과 거의 비슷해 그동안의 대책 발표와 법안 통과를 무색게 했다. 집값 전망 순지수(상승-하락 차이) 기준으로 보면 서울(2020년 6월 19 → 7월 59 → 2021년 7월 47), 인천·경기(20 → 53 → 49), 대전·세종·충청(17 → 47 → 48), 광주·전라(4 → 35 → 45), 대구·경북(9 → 47 → 47), 부산·울산·경남(1 → 50 → 51) 등이다. 또한, 저연령일수록(순지수 기준 20대 68; 60대+ 36), 그리고 대통령 직무 긍정 평가자(31)보다 부정 평가자(60)에게서 높아 집값 안정화에 대한 불신·불안감이 크다고 볼 수 있다.

향후 1년간 전월세 등 주택 임대료에 대해서도 62%가 '오를 것'이라고 전망했고 8%만 '내릴 것', 22%는 '변화 없을 것'이라고 봤으며 8%는 의견을 유보했다. 선행 질문인 집값 전망과 마찬가지로 주택 임대료 전망도 대부분의 응답자 특성별로 '오를 것'이라는 의견이 우세했다.

이번 조사는 6월 29일에서 7월 1일 휴대전화 RDD 표본 프레임에서 무작위 추출(집전화 RDD 15% 포함)대상을 전화 조사원이 인터뷰했으며 표본오차는 ±3.1%포인트(95% 신뢰수준)이다. 자세한 조사개요와 결과는 한국갤럽 홈페이지 참조.