세종시 건축문화, 방축천변 상업지역이 선도

행정중심복합도시건설청(이하 행복청)이 토지가격으로만 상업용지를 공급하는 기존의 방식에서 벗어나 건축디자인 품질과 브랜드업체(tenant) 유치, 재무상태 건전성 등을 종합적으로 평가하여 공급하는 방식으로 시스템을 바꾼 결과 기대이상의 효과를 거두었다는 평가다.

가장 큰 특징으로는 브랜드업체 유치를 당선작 평가항목에 새롭게 추가함으로써 각 당선업체마다 브랜드 업체와 미리 입점의향서를 체결토록 유도하고, 이를 통해 기존의 '선 상가건축 후 점포입점'이라는 순차적 과정을 '상가준공ㆍ점포입점 동시완성'이라는 혁신적인 상권형성 모델을 시도하는 등 도시건설의 새로운 혁신아이콘이 될 것으로 보여 귀추가 주목된다.

입지별로 P1 구역은 서점ㆍ영화관 등의 문화시설, P2구역은 킴스클럽 등 유통ㆍ업무, P3구역은 음식ㆍ패션, P4구역은 음식ㆍ판매ㆍ호텔, P5 구역은 업무ㆍ숙박 등으로 상권이 형성될 것으로 보인다.

또한, 개별 건축물의 디자인 품질이 높아진 것은 물론, 주변 건축물과의 연결성과 조화성도 확보되었다는 평가 속에, 방축천변 서측부지에 들어서게 될 6개의 건축물은 디자인이 우수할 뿐만 아니라 각 건축물을 연결하는 약 500m의 '공중가로(Riverside highline)'를 설치하는 것으로 설계되어 상호 연결성과 조화성, 접근성이 극대화된 것으로 나타났다.

이충재 행복청장은 "금번 상업용지 사업제안공모를 우리나라 도시건축문화를 선도할 수 있는 계기로 삼고자 하였다"며, "새로운 모험이라고도 할 수 있는 상업용지 사업제안공모가 성공적으로 마무리되어 다행이고, 앞으로 도시건설 분야에서 창조경제의 실현모델로 발전시켜 나가겠다"고 밝혔다.