대한건설협회(회장 최삼규)가 발표한 전국 종합건설업체의 2010년도 재무제표 분석결과에 따르면, 부동산경기 침체 및 금융환경 악화로 성장성 및 수익성이 크게 악화된 것으로 나타났다.

총자산, 매출액 및 영업이익이 감소하는 등 부동산경기 침체와 금융조달 애로 증가로 성장성 및 수익성이 전년도에 비해 악화되었다.

외형상으로는 경기침체로 인한 개발사업 축소 및 금융기관의 대출요건 강화에 따른 부채 감소, 자산규모가 큰 겸업업체의 경영성과 호전, 주가상승 등에 의한 배당금·지분법 이익 증가 등 건설경기 외적인 요인들에 의해 부채비율이 하락하는 등 마치 재무구조가 개선된 듯한 착시현상을 보였다.

안정성 지표를 살펴보면 부채비율은 171.68%에서 145.12%로, 차입금의존도는 23.10%에서 22.12%로 전년에 비해 각각 26.56%p, 0.98%p 하락한 반면, 유동비율은 130.13%에서 132.81%로 2.68%p 상승하였다.

부채비율이 크게 감소한 이유는 (예금은행 건설업 대출비중 ‘09년(8.0%)→’10년(6.9%))한데다, 건설업체도 부동산경기 침체로 사업을 축소함에 따라 부채가 감소(-8.4%)한 반면에, 일부 업체의 증자·출자 확대, 주가 상승에 따른 배당금 및 지분법 이익 증가 등의 이유로 자기자본이 증가(8.3%)하였기 때문인 것으로 풀이된다.

이를 구분하여 살펴보면, 건설업을 주된 사업으로 영위하는 업체, 특히 분양을 전문으로 하는 주택건설 주력업체의 부채비율이 상대적으로 높은 것으로 나타났으며, 겸업업체의 경우 조선업 겸업업체가 수주산업 특성상 부채규모가 크고 부채비율도 상대적으로 높은 것으로 나타났다.

상시종업원수를 기준으로 한 업체규모별로 살펴보면, 주택주력업체가 속해있는 중규모 업체의 부채비율이 가장 높은 것은 것으로 나타났다.

수익성 측면을 살펴보면 매출액 영업이익률은 5.08%에서 4.89%로, 영업이익대비 이자보상배율은 2.93배에서 2.68배로 전년에 비해 각각 0.19%p, 0.25배p 하락하여 최저가 및 실적공사비 확대, 원유를 비롯한 원자재가격의 상승 등으로 영업활동에 따른 수익성은 악화된 것으로 나타났다.

다만, 매출액순이익률은 2.68%에서 3.31%로 0.36%p 상승한 것으로 나타났는데, 이는 조선업 등 타산업을 겸업하는 업체의 수익성 호전 및 배당금, 지분법 이익 증가 등에 기인한 것으로 분석된다.

매출액구성비율별로 살펴보면, 건설업 주력업체 및 주택건설 비중이 높은 업체가 매출액순이익률이 저조한 것으로 나타나 건설경기 침체가 심각한 상황임을 여실히 보여주었다.

업체 규모별로 살펴보면, 주택경기에 가장 민감한 중기업의 매출액순이익률이 주택경기 침체를 반영, 가장 저조한 것으로 나타났다.

총자산대비 영업현금흐름비율은 0.79%에서 2.61%로 전년에 비해 1.82%p 상승하였다.

조선업 등 타산업에서의 호황에 힘입은 겸업 업체의 영업활동으로 인한 현금흐름 증가가 건설업의 총자산대비영업현금흐름비율을 끌어올렸다. 또한, 주택건설 주력업체의 경우 지방을 중심으로 미분양주택이 꾸준히 소진된데 힘입어 영업현금흐름비율이 크게 개선된 것으로 나타났다.

건설부문 기술개발투자비 평균비율은 3.44%에서 0.89%p 상승한 4.33%를 기록하여, 매출액 감소 등 경기부진에도 불구하고 해외플랜트 시장 진출 등에 대비하여 관련기술 확보를 위한 기술개발투자를 확대한 것으로 나타났다.

매출액유형별로 살펴보면, 건설매출액 비중이 낮은 겸업업체와 주택건설 주력업체의 건설기술개발투자비율이 현저하게 낮은 것으로 나타났다.

기업 규모별로 살펴보면, 기술개발투자 여력이 상대적으로 풍부한 규모가 큰 업체일수록 기술개발투자비율이 높은 것으로 나타났다.

이번 발표된 업체별 경영상태 및 평균비율은 7.1일부터 증명발급 된다. 또한, 종합건설업 경영상태 평균비율은 향후 1년간 공공공사의 입찰시 업체별 평가기준으로 활용되며, 적용일자는 각 발주기관별로 정할 수 있다.